Das Objekt am Juri-Gagarin-Ring wurde 1997 errichtet und ist Teil eines Gebäudekomplexes, der aus zwei Büro- und Geschäftshäusern sowie einem angegliederten Wohngebäudeteil besteht. Insgesamt stehen auf etwa 6.187 m² zahlreiche Ladenflächen im Erdgeschoss und vier Obergeschossen mit Büroeinheiten zur Verfügung. Neben dem großzügigen Innenhof sorgt ein Atrium mit Passage durch das Gebäude für lichtdurchflutete Flächen auf allen Etagen. Zudem bietet das Gebäude Stellplätze in der teilöffentlichen Tiefgarage.
Die vakante Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss innerhalb der Passage, die den Juri-Gagarin-Ring mit der Thomasstraße verbindet. Die Erschließung der Mieteinheit ist über zwei Zugänge möglich. Sie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
+ Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch (aktuell Teppich)
+ strukturierte EDV-Verkabelung
+ ausgestattete Teeküche
+ großflächige Schaufenster mit Innen-Jalousien
+ zwei Eingänge
+ Deckenbeleuchtung
•
Gesamtfläche
136 m²
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Mietpreis
1.346 EUR
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| Objektnummer | 23124974 |
| Mietpreis | 1.346 EUR |
| Nebenkosten | 530 EUR |
| Büro/Praxen | Bürofläche |
| Provision | Mieterprovision beträgt das 2,38 -fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete |
| Gesamtfläche | ca. 136 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Baujahr | 1996 |
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2030 |
| Endenergie-verbrauch | 119.90 kWh/m²a |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt integriert sich in den Cityring, der den Kern der Altstadt Erfurts im Süden und Osten umgibt. Es befindet sich im südlichen Teil der historischen Altstadt.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof ist der Standort sehr zentral und die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Erfurter Hauptbahnhof ist der Standort sehr zentral und die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung
+ Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch (aktuell Teppich)
+ strukturierte EDV-Verkabelung
+ ausgestattete Teeküche
+ großflächige Schaufenster mit Innen-Jalousien
+ zwei Eingänge
+ Deckenbeleuchtung
+ strukturierte EDV-Verkabelung
+ ausgestattete Teeküche
+ großflächige Schaufenster mit Innen-Jalousien
+ zwei Eingänge
+ Deckenbeleuchtung
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
