Die rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1963 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude selbst wurde 2008 umfassend modernisiert: Die Vorderfassade erhielt eine Wärmedämmung, die rückwärtige Fassade wurde gestrichen und das Dach instandgesetzt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und Offenheit.

Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.

Die Ausstattung ist einfach, der Renovierungsbedarf eröffnet jedoch attraktive Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Durch die zentrale Lage und den gefragten Wohnungszuschnitt bietet sich die Immobilie auch ideal zur Vermietung an. Der kompakte Zuschnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und ihren persönlichen Stil einbringen möchten.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, aus einer soliden Basis ein individuelles Zuhause zu entwickeln.

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