Willkommen zu dieser ansprechenden Immobilien mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², die Ihnen ein komfortables Zuhause in äußerst zentraler Lage bietet. Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, funktionale Gestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Über das großzügige Entrée gelangen Sie in die zwei geräumigen Schlafräume sowie in das großzügig ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und kann bequem vom Flur aus betreten werden. Die Raumaufteilung ist klar und funktional, sodass sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.

Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Beisammensein. Von hier aus haben Sie Zugang zum Sonnenbalkon, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Tagesverlauf einlädt.

Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht durch die direkte Verbindung zum Wohnbereich ein kommunikatives Miteinander. Ergänzt wird die Küche um eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände schafft.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der direkten Zugang zum Wohnhaus bietet und bei jedem Wetter das Parken erleichtert. Ein Kellerabteil rundet dieses Kaufangebot ab.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren an eine solvente Mieterin vermietet.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Möglichkeit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und alltagsnahe Annehmlichkeiten legen. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Umfeld macht dieses Angebot besonders interessant.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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