63150 HEUSENSTAMM
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage vor den Toren Frankfurts
- ca. 132 m² Wohnfläche
- ca. 618 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 1.900 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25004058
Haustyp
Einfamilienhaus
Modernisierung / Sanierung
2022
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1979
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,80 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.10.2025
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassen-Lage des Heusenstammer Ortsteils Waldesruhe. Wie der Ortsname bereits aussagt, ist die Lage sehr ruhig und von Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen oder zum Joggen einladen. Besonders Hundeliebhaber wissen diese Lage zu schätzen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern gut in Stand gehalten und erst kürzlich wurden alle Fenster und die Heizung erneuert. Sie betreten die Immobilie durch eine Eingangsdiele mit Windfang. Von hier gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme sorgt. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zutritt auf die Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung. Der Garten lädt mit seiner Größe zum Spielen und Toben ein. Bei der Küche handelt es sich um eine "halb-offene" Küche mit einem angrenzenden kleinen Essplatz. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über eine kleine Treppe in das Zwischengeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad, welches neu renoviert wurde. Im Dachgeschoss befinden Sie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das größere der beiden Zimmer ist offen bis zum Dachgiebel und durch diese Raumhöhe finden Sie hier ein besonderes Raumgefühl vor. Durch eine Wand ist ein kleiner Teil des Zimmers abgetrennt. Der dadurch entstandene Raum lässt sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen. Ein Carport vor dem Haus gehört ebenfalls zur Immobilie. Gerne geben wir Ihnen nähere Auskünfte zu dieser gepflegten Immobilie in einer ruhigen Sackgassenlage, umgeben von Wald und Natur vor den Toren Frankfurts.
Lage
Beschreibung
Heusenstamm liegt etwa 14 km südlich von Frankfurt. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Alle Schulformen inklusive einer Musikschule sind vertreten. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr. Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind so vernetzt, dass Sie schnell und unkompliziert in alle umliegenden Städte wie Frankfurt, Offenbach, Hanau, Obertshausen gelangen Die S-Bahn (Linie S2) bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt in die Frankfurter Innenstadt zu kommen. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Finanzierung
Grundriss



63150 HEUSENSTAMM
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage vor den Toren Frankfurts
ca. 132 m² • 5 Zimmer • 1.900 EUR
Anbieter
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich