Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute Rarität in Bestlage von Wetter! Geniessen Sie den herrlichen freien Blick auf den Harkortsee und fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub. Die moderne Villa überzeugt durch ihre klare Architektur, hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung. Ursprünglich erbaut im Jahr 1930 wurde diese Immobilie 1985 durch einen Anbau erweitert und durch die jetzigen Eigentümer 2013 komplett umgebaut, modernisiert und eine Garagenhalle (ca. 145m²) neu angebaut. Die großzügigen Fensterfronten (teilweise in A§ Sicherheitsausführung) lassen viel Licht in die Räume und eröffnen einen atemberaubenden Fernblick über den See und die umliegende Landschaft. Die Immobilie bietet zudem eine Einliegerwohnung, die eine flexible Nutzung bietet - ob als Räumlichkeiten für einen Teenager, Gästebereich oder Arbeitszimmer.

Wohnen auf höchstem Niveau: Hochwertige Inneneinrichtung mit durchdachtem Designkonzept. Edle Parkett- und Granitböden in allen Wohnbereichen. Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich.

Technik & Komfort: Moderne Heizungsanlage und zeitgemäße Gebäudetechnik (KNX und CAT Verkabelung). Smart-Home-Anwendungen für Licht, Heizung und Sicherheit (Alarmanlage + Videoüberwachung). Großzügige Garage (ca. 145m²) mit Platz für vier Fahrzeuge sowie eine separate Einzelgarage.

Außenbereich: Wunderschön angelegter Garten mit viel Liebe zum Detail. Stilvolles Gartenhaus – ideal für Gäste, Hobbys oder Home-Office.

Besonderheiten: Traumhafter Fernblick in ruhiger, privilegierter Lage. Direkte Seelage mit hohem Freizeitwert. Hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Repräsentativer Charakter – ideal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.

Fazit: Ein Objekt der Extraklasse für Menschen mit hohen Ansprüchen – einzigartig in Lage, Architektur und Ausstattung.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder laden Sie zu einer exklusiven Besichtigung ein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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