94571 SCHAUFLING
Einfamilienhaus im Landhausstil mit schön angelegten Garten
- ca. 227 m² Wohnfläche
- ca. 1.045 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 595.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25129016
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
2
Baujahr
2007
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
95,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
01.06.2035
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus im gemütlichen Landhausstil wurde 2007 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1045 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 227 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein offen gestaltetes Wohnzimmer, eine große und offene Küche mit Esstisch und Eckbank, einem eigenen WC im Dachgeschoss, einem Hauswirtschaftsraum sowie eine großen Speisekammer. Die Zentralheizung wird unterstützt durch den Kachelofen, welcher im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2012 installierte Photovoltaikanlage, welche mit einer Leistung von ca. 8,5 kWp zur Senkung der Stromkosten beiträgt. Die offene Küche ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang nach draußen, so dass die Terrasse an warmen Sommertagen eine wunderbare Wohnraumerweiterung darstellt. Neben der Einbauküche wurden auch die Innentüren und die Fenster vom Schreiner gefertigt, was an der Qualität auch jetzt nach fast 20 Jahren noch zu sehen ist. Für die Fahrzeige steht ein großer Doppelcarport sowie eine großzügige Garage zur Verfügung. Letztere bietet einen direkten Zugang zum Haus, sodass Einkäufe leicht und trocken ins Haus gebracht werden können. Ebenso ermöglichen zwei stufenlose Hauseingänge einen komfortablen Zugang zum Haus. Das Haus verfügt über vier Balkone, die einen traumhaften Ausblick in die Ferne erlauben. Der Garten ist mit einer Natursteinmauer gestaltet und beherbergt ein gemauertes Gartenhaus, das sich hervorragend zum Grillen und gemütlichen Beisammensein eignet. Zwei Hühnerhäuschen bieten die Möglichkeit zur eigenen Haltung von Hühnern.
Lage
Beschreibung
Schaufling liegt ca. 10 km von Deggendorf entfernt an der Grenze zum Bayerischen Wald. Mit ca. 1.500 Einwohnern der Gemeinde, bietet Schaufling ein ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Straßenanbindung nach Deggendorf. In weniger als 10 Minuten wird z.B. das Deggendorfer Krankenhaus mit dem Auto erreicht, die Innenstadt in nur ca. 15 Minuten und die "Asklepios" Klinik in wenger als 5 Autominuten. In naher Umgebung auf der Rusel finden sich Langlaufloipen, das Wanderzentrum, der Golfclub oder zahlreiche Strecken für Mountainbiker.
Finanzierung
DEGGENDORF
Einfamilienhaus im Landhausstil mit schön angelegten Garten
ca. 227 m² • 7 Zimmer • 595.000 EUR
Anbieter
- Stefan Fischer
- Shop Deggendorf
- Pfleggasse 22
- 94469 Deggendorf
