Stylische Zwei-Zimmer-Wohnung
96450 COBURG
Stylische Zwei-Zimmer-Wohnung
255.000 EUR
Wohnfläche ca. 61 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 255.000 EUR
Anbieter
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25214121

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Stellplatz

1 x Freiplatz, 18000 EUR (Verkauf), 1 x Garage, 21000 EUR (Verkauf)

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sanierten Stadtvilla und besticht durch ihre Top-Lage und gehobene Ausstattung.

Die Wohnung wurde übergangsweise als Büro genutzt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand nach Kernsanierung.

Besonderen Wert wurde auf die energetische Sanierung der gesamten Stadtvilla gelegt. So wird beispielsweise nachhaltig mit Fernwärme geheizt.

Der Grundriss ist clever gestaltet.

Die Highlights: - Kernsanierung, neuwertiger Zustand - begehrte, zentrale und ruhige Lage - cleverer Grundriss mit großzügiger Verglasung - Einbauküche - schickes Badezimmer mit Dusche - Hochwertiges Parkett - nachhaltige und effiziente Heizungsanlage, Fußbodenheizung - dreifach Verglasung - PKW-Freistellplatz (à 18.000 €) und PKW-Garagenstellplatz (à 21.000 €) - separater Eingang und Kellerraum

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
5
 / 5
Gesundheit
5
 / 5
Freizeit
4,9
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Die exklusive Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Coburgs. Den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und gute Möglichkeiten zum Shoppen. Das Theater, das Kino und das Hallen- und Freibad sind ebenfalls gleich um die Ecke.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 275.094 EUR
Kaufpreis
255.000 EUR
Grunderwerbsteuer
8.925 EUR
3,50 %
Maklerprovision
6.069 EUR
2,38 %
Notarkosten
3.825 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.275 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 68.774 EUR
Nettodarlehen: 206.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,02 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 4,01 %
Effektivzins: 4,11 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.934 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Bamberg

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Stylische Zwei-Zimmer-Wohnung

96450 COBURG

Stylische Zwei-Zimmer-Wohnung

ca. 61 m² 2 Zimmer 255.000 EUR

Anbieter
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg