Neuwertige Maisonette mit XXL-Dachterrasse
96450 COBURG
Neuwertige Maisonette mit XXL-Dachterrasse
498.000 EUR
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 498.000 EUR
Anbieter
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

25214122

Haustyp

Maisonette

Stellplatz

1 x Freiplatz, 18000 EUR (Verkauf), 1 x Garage, 21000 EUR (Verkauf)

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

1

Baujahr

1920

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Die stylische Maisonette mit drei Zimmern befindet sich in einer sanierten Stadtvilla und besticht durch ihre Top-Lage und gehobene Ausstattung.

Sie befindet sich in neuwertigem Zustand nach aufwendiger Sanierung.

Besonderen Wert wurde auf die energetische Sanierung der gesamten Stadtvilla gelegt. So wird beispielsweise nachhaltig mit Fernwärme geheizt.

Der Grundriss ist clever gestaltet.

Die Highlights: - Kernsanierung, neuwertiger Zustand - begehrte, zentrale und ruhige Lage - cleverer Grundriss mit großzügiger Verglasung - Einbauküche - schickes Badezimmer mit Dusche - Hochwertiges Parkett - nachhaltige und effiziente Heizungsanlage, Fußbodenheizung - dreifach Verglasung - PKW-Freistellplatz (à 18.000 €) und PKW-Garagenstellplatz (à 21.000 €) - separater Kellerraum

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Lage

Nahversorgung
Gastronomie
5
 / 5
Gesundheit
5
 / 5
Freizeit
4,9
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Beschreibung

Die exklusive Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Coburgs. Den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und gute Möglichkeiten zum Shoppen. Das Theater, das Kino und das Hallen- und Freibad sind ebenfalls gleich um die Ecke.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 537.242 EUR
Kaufpreis
498.000 EUR
Grunderwerbsteuer
17.430 EUR
3,50 %
Maklerprovision
11.852 EUR
2,38 %
Notarkosten
7.470 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.490 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 134.311 EUR
Nettodarlehen: 402.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,17 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,43 %
Effektivzins: 3,50 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.777 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Commerzbank

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Grundriss

Neuwertige Maisonette mit XXL-Dachterrasse

96450 COBURG

Neuwertige Maisonette mit XXL-Dachterrasse

ca. 110 m² 3 Zimmer 498.000 EUR

Anbieter
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg