Diese lichtdurchflutete, landestypische und hochwertig modernisierte Landhausvilla aus dem Jahr 1977 präsentiert sich als ein außergewöhnliches Domizil für anspruchsvolle Interessenten.

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 418 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.748 m². Umfangreiche Renovierungsarbeiten – insbesondere in den Jahren 1999 und 2006 – gewährleisten einen äußerst gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.

Bereits beim ersten Eindruck überzeugt das Anwesen durch seine repräsentative Architektur und die liebevoll angelegte Gartenanlage. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu stilvollen Gartenempfängen oder der Anlage eines eigenen Küchengartens.

Zusätzlich stehen eine geräumige Landhausgarage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Villa umfasst insgesamt elf Zimmer, darunter sieben komfortable Schlafzimmer und fünf hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, repräsentatives Wohnen oder die Nutzung als exklusives Feriendomizil. Der Balkon und die Terrassen eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Landschaft und schaffen perfekte Rückzugsorte im Freien. Die Ausstattung verbindet moderne Eleganz mit traditionellen Elementen und verleiht dem Haus eine wohltuende, zeitlose Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse SPA-Bereich: Indoorpool, Whirlpool, Sauna und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen ein privates Wellnessrefugium, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel – ein Ort voller Komfort, Großzügigkeit und Charme. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Wohngefühl dieser außergewöhnlichen Landhausvilla. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.von-poll.com/chiemsee

Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 103.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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