Dieses großzügige Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen urbanen Umgebung. Verteilt auf insgesamt sechs Zimmer und drei Etagen verfügt das Objekt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zwei WC´s. Die Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und attraktiven Ausstattungsdetails macht diese Immobilie besonders ansprechend für Mieter, die Wert auf geräumiges, zentrales Wohnen legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Wohndiele, die durch den Kaminofen eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier bietet sich reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Empfangsbereich, Familienzentrum oder Rückzugsort.

Von der Diele aus gelangen Sie ins Obergeschoss mit Wohn- und Essbereich und offener Wohnküche sowie angrenzendem Vorrats-und Heizungsraum. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl geselliges Beisammensein als auch private Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind.

Das zweite Obergeschoss bietet mit dem großen Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche und Eck-Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell nutzbar sind, den eher privaten Bereich des Hauses.

Ein weiterer Höhepunkt ist der separate Saunabereich im EG: Die Sauna mit WC und Tauchbecken lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Gerade in der kalten Jahreszeit sorgt dieser Bereich für einen besonderen Mehrwert und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Der Zugang zu diesem Bereich ist direkt aus dem Haus heraus möglich.

Der Außenbereich überzeugt mit einem kleinen, geschützten Innenhof, der sich durch seine Lage als Ruhepunkt im urbanen Alltag eignet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen liebevoll angelegten Vordergarten, der zum ansprechenden Gesamtbild beiträgt. Direkt angrenzend befindet sich der Pkw-Stellplatz sowie eine Garage, sodass sowohl Ihr Fahrzeug als auch Fahrräder oder Gartengeräte bequem untergebracht werden können.

Vor dem Haus lädt eine gemütliche Terrasse dazu ein, die Nachmittags- oder Abendsonne zu genießen und ungestörte Momente im Freien zu verbringen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Grillabende oder entspannte Stunden im Kreis der Familie.

Auch im Inneren setzt sich die stimmige Gestaltung des Hauses fort. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit offenem Fachwerk im zweiten OG, dass dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die übrigen Räume lassen sich individuell als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyräume nutzen.

Die Zentralheizung gewährleistet jederzeit angenehme Temperaturen im ganzen Haus.

Zusammengefasst bietet dieses Stadthaus ein durchdachtes Raumprogramm sowie flexible Gestaltungsoptionen.

Es richtet sich an alle, die Wert auf großzügige Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zentrale Lage legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von den Vorzügen dieser Immobilie.

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