Großzügiges Familienglück am Ende der Straße mit Gartenvielfalt

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das äußerst weitläufige Grundstück von ca. 996 m². Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet somit ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit viel Platz für individuelle Entfaltung, insbesondere für Familien mit Kindern. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer über Gästezimmer bis hin zu einem Home Office. Das Herzstück des Hauses bildet die große Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und viel Raum für Familienaktivitäten und Gäste bereithält. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten. Im Jahr 1981 wurde das Gebäude umfassend saniert und 1996 um einen Anbau erweitert. Dadurch ist im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen entstanden. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen, grün angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden bietet. Der ausbaute Spitzboden (2000) eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse, etwa als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Drei praktische Kellerräume liefern ausreichend Staufläche für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbyausstattung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit separatem Geräteraum sowie ein Carport, sodass mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden. Für Gartenliebhaber und Hobbygärtner steht zudem eine Zisterne (Baujahr 1999) zur Verfügung, die das Bewässern erleichtert und ressourcenschonend ist. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen – zuletzt wurde 2020 ein neuer Zaun errichtet, der das Grundstück umschließt und zusätzlichen Schutz sowie Privatsphäre bietet. Das großzügige Grundstück lädt gerade Kinder zum Entdecken, Spielen und Toben ein. Die beiden Terrassen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ob beim Sonntagsfrühstück oder gemeinsamen Grillabend. Die Sackgassenlage garantiert wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist dennoch gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse im Innen- und Außenbereich und bietet mit seinem großen Garten und der durchdachten Raumaufteilung viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen – dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 194.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist F.