Großzügige Doppelhaushälfte mit Sonnen-Terrasse und moderner Wohlfühlküche

**Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und großzügigem Grundriss** Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Doppelhaushälfte bietet auf etwa 160 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und durchdachte Architektur legen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an sämtliche Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch funktionale Details und viel Stauraum. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die energiesparende Erdwärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus Zentralheizung und fortschrittlicher Erdwärmetechnik unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die optimal für Familien, Paare oder zur individuellen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet sind. Das großzügige Vollbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie zeitlose Sanitärobjekte. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Auswahl der Oberflächen sorgen hier für ein ansprechendes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist die praktische Raumaufteilung, die durch ihre Flexibilität überzeugt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung ist in allen Wohnräumen integriert und gewährleistet zu jeder Jahreszeit komfortable Temperaturen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielfläche, Hobbygarten oder zur Entspannung – hier ist ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse in Südausrichtung ist überdacht und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie eine Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ermöglichen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Sollten Sie auf der Suche nach einer modernen und hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage sein, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 2.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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