75038 OBERDERDINGEN
Freistehendes Einfamilienhaus in Oberderdingen
- ca. 155 m² Wohnfläche
- ca. 761 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 429.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25204028
Haustyp
Einfamilienhaus
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Badezimmer
2
Baujahr
1976
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
387,33 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Energieausweis gültig bis
02.04.2035
Baujahr laut Energieausweis
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
In der idyllischen Gemeinde Oberderdingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 761 m². Das 1976 in solider Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine Größe und das enorme Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Auf rund 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner Weitläufigkeit und dem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches WC sowie zwei Räume, die sich flexibel ausbauen oder als Stauraum nutzen lassen. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt für Komfort und zusätzlichen Platz. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte und kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Beschreibung
Oberderdingen liegt im Herzen des Kraichgaus, eingebettet in sanfte Hügel und Weinberge – zwischen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Die Gemeinde bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. In den letzten Jahren hat sich Oberderdingen stetig weiterentwickelt und punktet heute mit modernen Wohngebieten, einem aktiven Vereinsleben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat der Ort mit Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Amthof oder der Großen Kelter einiges zu bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe B293 sowie die Stadtbahnlinie S4 sind Städte wie Bretten, Karlsruhe oder Heilbronn schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A5, A6 und A8 sowie die Flughäfen Stuttgart und Karlsruhe/Baden-Baden sind gut angebunden – ideal für Pendler. Oberderdingen verbindet Natur, Geschichte und modernes Leben – ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Finanzierung
BRUCHSAL
Freistehendes Einfamilienhaus in Oberderdingen
ca. 155 m² • 7 Zimmer • 429.000 EUR
Anbieter
- Milan Vasic
- Shop Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
