28779 BREMEN / BLUMENTHAL
Voll vermietete Wohnanlage mit 21 Einheiten als attraktives Investment
- ca. 1.240 m² Wohnfläche
- ca. 1.716 m² Grundstück
- 2.100.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24271085
Haustyp
Wohnanlage
Bauweise
Massiv
Zustand der Immobilie
modernisiert
Baujahr
1970
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
148,00 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2034
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
+++ dieses Objekt wird ausschließlich diskret vermarktet - bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen +++
- 21 Wohneinheiten mit ca. 1.240 qm Wohnfläche - Jahresnettokaltmiete 129.500 €
Lage
Beschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in Blumenthal, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil im Bremer Norden. Die Gegend zeichnet sich durch eine bodenständige und funktionale Wohnlage aus, die sich insbesondere für Mietinteressenten eignet, die ein preiswertes Zuhause in einer verkehrsgünstigen Umgebung suchen.
Blumenthal bietet eine solide Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist. Für Familien gibt es Schulen und Kitas in erreichbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie das Blumenthaler Geestland, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt gut erreichbar, was Pendler besonders schätzen. Die Nähe zu den größeren Industriebetrieben im Bremer Norden macht die Lage zusätzlich attraktiv für Arbeitnehmer, die eine Mietwohnung in der Nähe ihres Arbeitsplatzes suchen.
Zusammengefasst bietet der Standort eine gute Basis für Vermietungsprojekte, da die Gegend für Mietinteressenten mit verschiedenen Bedürfnissen eine praktische und erschwingliche Wohnumgebung darstellt.
Finanzierung
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
28779 BREMEN / BLUMENTHAL
Voll vermietete Wohnanlage mit 21 Einheiten als attraktives Investment
ca. 1.240 m² • 2.100.000 EUR
Anbieter
- Andre Simon
- Shop Bremen - Commercial
- Wachmannstraße 132
- 28209 Bremen