Haus
71083 HERRENBERG
Saniertes Reihenendhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung
829.000 EUR
Wohnfläche ca. 172 m²
Grundstück ca. 359 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 829.000 EUR
Anbieter
  • Martina Oroz
  • Shop Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25455004

Haustyp

Reiheneckhaus

Modernisierung / Sanierung

2022

Zustand der Immobilie

saniert

Badezimmer

3

Baujahr

1964

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

93,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

08.08.2030

Baujahr laut Energieausweis

1964

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Reihenendhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung Dieses Reihenendhaus bietet viele Möglichkeiten für große Familien, es würde sich auch als Mehrgenerationenhaus eignen, da sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung befindet mit separatem Eingang von der Hausseite. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem offenem Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, sowie einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die umgeben ist von dem großen Garten, der viel Platz für Ihre Kinder bietet. Davor finden Sie die vier Stellplätze zusätzlich zu der Garage. Weiter erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer, zwei extra Kinder- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde 2022 ausgebaut und bietet zweiweitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, die Sie durch einen separaten Eingang begehen, mit einem Wohnzimmer, zusätzlichem Schlafzimmer und einer abgetrennten Küche und Badezimmer. Durch die vorhandenen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnung. Die Ausstattung des Hauses ist neuwertig aufgrund der Kernsanierung im Jahre 2011, bei der eine Solaranlage für Warmwasser installiert wurde. Im Erdgeschoss wurden Granit-Fliesen mit einer Fußbodenheizung verlegt und die beiden Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche versehen.

Lage

Beschreibung

Geographische Lage Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte, flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1974 ist Herrenberg eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deckenpfronn und Nufringen ist die Stadt Herrenberg eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Im Herzen des Gäu gelegen, umgeben von viel Grün und Natur, Wäldern und Streuobstwiesen, bietet Herrenberg mit seinen knapp 33.000 Einwohnern und sieben Stadtteile eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Infrastruktur Herrenberg als Unternehmensstandort zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Direkt über eine Anschlussstelle mit der A 81 und an die Bundesstraßen B 28, B 14 und B 296 angebunden, erstreckt sich das Einflussgebiet dieses Wirtschaftsstandorts weit hinaus über den Schwarzwald, den Bodensee, die Schwäbische Alb bis an die französische Grenze. Idyllisch gelegen, ist Herrenberg jedoch mit über 100 Verbindungen täglich in die ganze Welt eine Drehschreibe des öffentlichen Nahverkehrs und ein Herzstück dieser Region. Bildung Familien mit Kindern sind hier gut aufgehoben: Herrenberg hat 31 Kindertageseinrichtungen (davon 26 städtisch), in jedem Stadtteil mindestens eine Grundschule und alle weiterführenden Schularten in zwei Bildungszentren. Daneben verfügt Herrenberg über zahlreiche soziale und sportliche Einrichtungen. Zugunsten einer besseren Vereinbarkeit von Familie und Beruf wird die Kinderbetreuung seit Jahren mit hohem finanziellem Einsatz weiter ausgebaut. Rund 10.000 Beschäftigte sind in der Großen Kreisstadt tätig. Hinsichtlich ihrer Ausbildung verfügen diese über ein hohes Qualifikationsniveau: 69 Prozent der Beschäftigten haben eine abgeschlossene Ausbildung und 14 Prozent verfügen über einen Hochschulabschluss. Freizeit & Kultur Es gibt knapp 300 Vereine und Organisationen, die sich für das Gemeinwohl engagieren und Herrenberg noch lebenswerter machen. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt hohe Lebensqualität für alle Generationen. Ein besonderes Merkmal von Herrenberg ist das Bekenntnis zu Bürgerschaftlichem Engagement und die Ausrichtung als „Mitmachstadt“. Hier wird Bürgerbeteiligung groß geschrieben.

Finanzierung

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BöBLINGEN

Saniertes Reihenendhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

ca. 172 m² 8 Zimmer 829.000 EUR

Anbieter
  • Martina Oroz
  • Shop Böblingen
  • Poststraße 59
  • 71032 Böblingen