44879 BOCHUM – DAHLHAUSEN
Attraktives Reihenendhaus mit Photovoltaik und Erdwärmeheizung in ruhiger, grüner Wohnlage
- ca. 144 m² Wohnfläche
- ca. 485 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 469.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25061008
Haustyp
Reihenendhaus
Baujahr
1968
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41,30 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Befeuerung
Erdwärme
Energieausweis gültig bis
10.03.2035
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses Einfamilien-Reihenendhaus wurde ca. 1968 in massiver, solider Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man, ausgehend vom Windfang mit Gäste-WC, in eine geräumige Diele mit Gäste-WC und von dort in ein Arbeitszimmer und in eine Ess-diele, die auf der Vorderseite des Hauses neben der Küche liegt. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Zugang auf eine sonnige und blickge-schützte Dachterrasse und ein großes, bei Bedarf teilbares Kinderzimmer. Das helle Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Außerdem gibt es einen großen Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang über eine Treppe in den Garten, der Heizungsraum sowie Vorratsräume. Der großzügig geschnittene Garten ist nach Süden ausgerichtet. Er beinhaltet neben einem Gerätehaus in der Verlängerung der Garage zwei Gartenhäuser. In 2007 wurden eine Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches und eine Heizungsanlage mit einer Erdwärmepumpe installiert. Eine PKW-Garage am Haus und ein Stellplatz vor der Garage vervollständigt das Angebot.
Lage
Beschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oberdahlhausen, im Südwesten von Bochum. Die Immobilie liegt auf einem sonnigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Hörsterholz. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken. Dahlhausen bietet mit ausgedehnten Grünflächen sowie der Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einen sehr hohen Wohnwert. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den Stadtteilzentren in Linden und Dahlhausen oder auch Eppendorf. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und auch die Hattinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Fachwerkhäusern sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Über die A40 und die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Bushalte-stellen sind fußläufig erreichbar.
Finanzierung
BOCHUM
Attraktives Reihenendhaus mit Photovoltaik und Erdwärmeheizung in ruhiger, grüner Wohnlage
ca. 144 m² • 6 Zimmer • 469.000 EUR
Anbieter
- Michael Kayka
- Shop Bochum
- Hattinger Straße 44
- 44789 Bochum
