Sie suchen ein gemütliches Zuhause, mit einem netten Garten und allem, was man braucht in seiner Nähe? -Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im schönen Detmolder Ortsteil Pivitsheide V.L. Durch die tolle Lage im familienfreundlichen Umfeld haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie in unter fünf Gehminuten eine Kita, eine Grundschule, zwei große Einkaufsmärkte, eine Bank, verschiedene Ärzte, eine Apotheke und vieles mehr.

Auch der Teutoburger Wald ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu ausgelassenen Spaziergängen in der Natur ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC haben Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Obwohl das Objekt eine baujahrestypische Ausstattung aufweist, überzeugt es mit einigen Annehmlichkeiten, wie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem Kamin oder Rollläden am ganzen Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand. Dennoch ist nach den Jahren eine Teil-Sanierung nötig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten nach Ihren Wünschen. Die grundlegende Bausubstanz ist völlig solide und bietet Ihnen beste Voraussetzungen.

Ein voll eingefriedeter und damit sehr privater Garten, ausgestattet mit einem Gartenhäuschen und einem Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 252.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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