- ca. 75,69 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.005 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
23163028
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Garage, 80 EUR (Miete)
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Schlafzimmer
1
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.12.2033
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Beschreibung
Willkommen im Herzen von Biberach – hier erwartet Sie urbanes Wohnen in Perfektion!
Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet mit ca. 76 Quadratmetern nicht nur großzügige Wohnfläche, sondern verkörpert ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und bequem über einen Aufzug erreichbar, verspricht diese Wohnung nicht nur Komfort, sondern auch eine herausragende Lebensqualität.
Die Wohnung ist ab dem 01. 02. 2026 bezugsfrei.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die hochwertige Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch ein behagliches Wohngefühl schafft. Der offene Grundriss schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu entfalten.
Vom 3. Obergeschoss aus bietet diese Wohnung nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das lebendige Treiben des Stadtzentrums von Biberach, sondern auch eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und versprechen ein Höchstmaß an Flexibilität.
Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Ort des Wohlfühlens und urbanen Genusses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und heißen Sie das neue Kapitel Ihres Lebens willkommen – in Ihrer Traumwohnung in Biberach!
Lage
Beschreibung
Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe. Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland. Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen. Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.
Finanzierung
Ausstattung
- Ausstattung im Überblick
- Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
- großzügige Wohn-/Essbereiche mit offener Küchen
- Bäder mit bodengleich gefliester Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderne Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung für eff. Wärmedämmung
- Sole/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- praktische Türsprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten von Bosch
- Induktionsherd
- Enthärtungsanlage
- moderne Aufzugsanlage
- Vorrüstung für Elektromobilität
- Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil
- Der Vermieter wünscht ausdrücklich folgende Angaben:
- 1.aussagefähiger Nachweis des monatlichen Einkommens
- 2.Nachweis Haftpflichtversicherung
- 3.Schufa-Auskunft
- 4.Mieter-Selbstauskunft
- Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
88400 BIBERACH
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Biberach
ca. 75,69 m² • 2 Zimmer • 1.005 EUR
Anbieter
- Christiane Zimmermann
- Shop Biberach
- Ulmer-Tor-Straße 8-10
- 88400 Biberach an der Riß
