Seltene Gelegenheit mit Blick auf den See, traumhafte Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse
13158 BERLIN
Seltene Gelegenheit mit Blick auf den See, traumhafte Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse
649.500 EUR
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 649.500 EUR
Anbieter
  • Sebastian Kusche
  • Shop Berlin – Neukölln
  • Neuköllner Straße 278
  • 12357 Berlin
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

25071052

Haustyp

Dachgeschoss

Modernisierung / Sanierung

2015

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

2015

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

62,80 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

Befeuerung

Blockheizkraftwerk

Energieausweis gültig bis

27.02.2033

Baujahr laut Energieausweis

2015

Beschreibung

Seltene Gelegenheit mit Blick auf den See. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse im fünften Obergeschoss im gehobenen Wohnensemble - Zum Verkauf steht eine großzügige zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr gefragter und ruhiger Lage in Berlin-Pankow. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2015 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt. Das Areal rund um die Immobilie lockt vor allem durch den See direkt gegenüber der Immobilie. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich vom offenen Eingangsbereich beziehungsweise Flur in offener Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein absolutes Highlight der Immobilie - alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstertüren direkt mit der umlaufenden Dachterrasse verbunden. Die Böden der Immobilie sind mit Parkett und Fliesen belegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Sportplätze sowie Restaurants, Cafés und kleine Bars befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Gebiet um die Immobilie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Berlin ist ebenfalls gegeben. Alle Einzelheiten, Grundrisse und weitere Bilder sowie die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Beschreibung

Rosenthal gehört zum Bezirk Pankow und liegt im Nordosten Berlins.Aufgrund der großzügigen und offenen Bauweise, die im Bezirk anzutreffen ist, zählt dieser zu den bevorzugten, familienfreundlichen Wohngegenden der Stadt. Die zahlreichen Parkanlagen, wie der Botanische Volkspark, die Schönholzer Heide oder der Schlosspark, um nur einige zu nennen, sorgen für reichlich Möglichkeiten, die Freizeit mit der Familie zu gestalten und zu genießen. Die Infrastruktur im nördlichen Pankow ist gut. Schulen, Kitas und andere öffentliche Einrichtungen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Haltestellen der Buslinien 122 und 124 und der Straßenbahnlinie M1 sind fußläufig erreichbar. Die Linien bieten Anschluss an verschiedene U- bzw. S-Bahnhöfe, dabei ist der mit der Linie 122 zu erreichende S-Bahnhof Wilhelmsruh (etwa 2,5 km südlich) der nächstgelegene. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa 25 Minuten. Zum Autobahnzubringer Pankow (A114) sind es circa 15 Minuten.

Finanzierung

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BERLIN – NEUKöLLN

Seltene Gelegenheit mit Blick auf den See, traumhafte Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse

ca. 93 m² 2 Zimmer 649.500 EUR

Anbieter
  • Sebastian Kusche
  • Shop Berlin – Neukölln
  • Neuköllner Straße 278
  • 12357 Berlin