Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 916 m², gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins – im idyllischen Mahlsdorf. Die Lage verbindet Ruhe und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die für eine entspannte Wohnqualität sorgt. Gleichzeitig erreichen Sie die S-Bahn-Station Mahlsdorf in wenigen Gehminuten, was Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nutzungspotenzial Dank seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten: - Bau eines modernen Einfamilienhauses mit großem Garten. - Teilung des Grundstücks in zwei kleinere Parzellen und Realisierung von Doppel- oder Einfamilienhäusern. Sie haben individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Ihre persönlichen Wohnträume zugeschnitten werden können. Am Tor des Grundstück, befindet sich bereits eine große gepflasterte Stellfläche. Glasfaser liegt bereits an. Baurechtliche Rahmenbedingungen Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass eine Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich ist. Damit haben Sie die Chance, Ihre Bauvorhaben optimal an die bestehende Nachbarschaftsbebauung anzupassen. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen; die Versorgungsleitungen liegen jedoch bereits an der Grundstücksgrenze. Dieses Grundstück vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und großem Entwicklungspotenzial. Ob für Eigennutzer mit dem Traum vom Einfamilienhaus oder für Investoren mit Interesse an einer Grundstücksteilung – hier eröffnen sich vielseitige Chancen.