Die besondere Immobilie – Stil, Sicherheit und Stadtnähe in harmonischer Einheit

In einer ruhigen Wohnstraße, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Herzen der Stadt entfernt, offenbart sich ein architektonisches Juwel, das Individualität, Qualität und Geborgenheit auf eindrucksvolle Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in massiver Bauweise ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Bereits die hochwertige Klinkerfassade lässt erahnen, welche Sorgfalt und Stilbewusstsein in Planung und Umsetzung geflossen sind. Gekrönt wird das elegante Gebäude von einem edlen Naturschiefer-Spitzdach mit einer Fledermausgaube – ein echtes Statement in Sachen Beständigkeit und Ästhetik.

Das Innere des Hauses beeindruckt durch eine durchdachte Raumkomposition und eine Ausstattung, die selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Der beheizte Vollkeller mit integrierter Tiefgarage für zwei Fahrzeuge bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau – ein gesichertes Archiv im Kellergeschoss und eine Alarmanlage unterstreicht das ganz besondere Sicherheitskonzept dieser Immobilie. Eine moderne Blitzschutzanlage sorgt für zusätzlichen Schutz und Ruhe in stürmischen Zeiten. Eine Wasserenthärtungsanlage schützt die Leitungen und Geräte vor Verkalkung. Wohlig warm unter den Füßen dank Fußbodenheizung, ergänzt durch klassische Radiatoren, finden Sie in jedem Raum ein angenehmes Klima. Die Böden sind ein stilvolles Zusammenspiel aus hochwertigem Parkett, geschmackvollen Fliesen und weichem Teppich – jeder Raum strahlt seine eigene, harmonische Atmosphäre aus. Zwei edel ausgestattete Bäder bieten Raum für Individualität und Komfort, ob für die Familie oder Gäste. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten, lädt ein zum Kochen, Genießen und Verweilen – ein echtes Zentrum des Hauses. Zwei Balkone schenken luftige Weitblicke, während die etwa 40 m² große Terrasse direkt in den gepflegten, üppig begrünten Garten führt – eine grüne Oase, in der die Zeit stillzustehen scheint. Hier lässt sich der Tag in aller Ruhe beginnen oder ausklingen – umgeben von Vogelgezwitscher, blühenden Sträuchern und viel Raum für Erholung.

Dieses Haus ist ein Rückzugsort mit Seele – behutsam eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, ruhig und doch zentral. Ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die friedliche Zurückgezogenheit eines stilvollen Zuhauses und die unmittelbare Nähe zum lebendigen Stadtleben.

Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße, an der in den letzten Jahren viele neue Häuser entstanden sind. Neu Lindenberg und das historischen Dorf Lindenberg liegen unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze und sind ein Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim in Brandenburg. Die aus einem mittelalterlichen Dorf hervorgegangene Gemeinde bietet die Vorteile der stadtnahen Lage sowie der ruhigen und angenehmen Dorfatmosphäre. Ein nahegelegener Supermarkt, ein Bäcker, ein großer Baumarkt sowie der alte Dorfkern mit dem idyllischen Dorfteich, einem Hotel sowie die neue Grundschule und ein Kindergarten bieten gute Strukturen in ländlicher Umgebung. Der privater Campus Docemus Blumberg ergänzt das reichhaltige Bildungsangebot im Großraum Ahrensfelde.

Über die Bundesstraße B2 gelangen Sie über Malchow in wenigen Autominuten nach Berlin-Weißensee und weiterführend in die Berliner Innenstadt. In nur 4 Minuten erreichen Sie den Berliner Ring. Die Buslinien 901, 893 und 259 bringen Sie ins Brandenburger Umland sowie nach Berlin und an die S-Bahnhöfe Berlin-Buch, Berlin-Wartenberg (S75) und Ahrensfelde, der gleichzeitig auch Regional-Bahnhof ist.

Das Biosphärenreservat Schorfheide liegt nur ca. 40 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Ausflügen ein. Die Strände der Ostsee erreicht man nach ca. 200 km.

- individuelles Architektenhaus in massiver Bauweise
- hochwertige Klinkerfassade
- Naturschiefer-Spitzdach mit Fledermausgaube
- beheizter Vollkeller inkl. Tiefgarage, HWR und Fitnessraum
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppich belegt
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren
- drei Bäder
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- zwei Balkone
- ca. 40 m² große Terrasse
- Tiefgarage mit zwei Stellplätzen
- gesichertes Archiv im Kellergeschoss
- Blitzschutzanlage
- Alarmanalage
- Wasserenthärtungsanlage
- großer, gepflegter Garten

2 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 124.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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