Sonnige Aussichten vom eigenen Balkon in grün angelegtem Wohnumfeld in Berlin Buckow
12351 BERLIN
Sonnige Aussichten vom eigenen Balkon in grün angelegtem Wohnumfeld in Berlin Buckow
249.000 EUR
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2.5
Kaufpreis 249.000 EUR
Anbieter
  • Sebastian Kusche
  • Shop Berlin – Neukölln
  • Neuköllner Straße 278
  • 12357 Berlin
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Übersicht

Highlights

Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25423023

Haustyp

Etagenwohnung

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1964

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,03 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Fernwärme

Energieausweis gültig bis

19.08.2028

Baujahr laut Energieausweis

1964

Heizungsart

Fernwärme

Beschreibung

Sonnige Aussichten vom eigenen Balkon in grün angelegtem Wohnumfeld im gefragten Berlin-Buckow - gutgeschnittene zweieinhalb-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss - Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Eigentumswohnung in sehr gefragter und zentraler Lage von Berlin-Neukölln. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand der gesamten Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Grünanlage auf dem Areal der Immobilie bietet viel Platz für erholsame Stunden und auch das Abstellen von Fahrrädern ist dort möglich. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auf dem Gelände befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz für die Anwohner. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich beziehungsweise Flur mit Ankleidebereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Zimmer eins (Schlafzimmer), Zimmer zwei (Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon, Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Die Böden mit Laminat und Fliesen belegt. Der Balkon bietet genug Platz um an warmen Tagen das naturverbundene Berliner Wohnumfeld zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger Abstellraum. Die Wohnung steht zur sofortigen Selbstnutzung bereit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Sportplätze, sowie Restaurants, Cafés und kleine Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gebiet um die Immobilie lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein. Die optimale Verkehrsanbindung verbindet die Wohnung mit ganz Berlin, denn in nur 300 Metern Entfernung liegt die nächste U-Bahn Station. Alle Einzelheiten, Bilder, Grundrisse sowie die genaue Adresse des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Beschreibung

GEOGRAFIE: Buckow liegt am südlichen Stadtrand Berlins und zählt ca. 40.235 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2022). Es wird von der Gropiusstadt in zwei Teile getrennt. Buckow 1 ist der größere westliche Teil. Er liegt zwischen der Gropiusstadt im Osten, dem Ortsteil Britz im Norden und den Ortsteilen Mariendorf und Lichtenrade des Bezirks Tempelhof-Schöneberg im Westen. Im Süden liegt die Grenze Berlins zu Großziethen, einem Ort der brandenburgischen Gemeinde Schönefeld. Der östliche Teil von Buckow 1 entspricht etwa dem Bereich des mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Dorfs Buckow. Das Gebiet am Quarzweg und westlich davon wird als Neu-Buckow bezeichnet. Buckow 2 ist der kleinere nordöstliche Teil. Er liegt zwischen Britz, Rudow und Gropiusstadt. Das Dorf Buckow wurde 1920 als Teil des Bezirks Neukölln nach Berlin eingemeindet. LAGE/ VERKEHR / FREIZEIT/ SPORT/ NATUR: In einer komplett intakten Infrastruktur im Zentrum von Berlin-Buckow sind Einkaufmöglichkeiten (Gropius Passagen), Ärztehäuser / Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee) sind nah gelegen und gut zu Fuß zu erreichen. Die Stadtautobahn A113 Johannisthaler Chaussee ist ca. 2 km entfernt damit in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch für die zukünftigen Airport Mitarbeiter ist demnach eine schnelle Verbindung zum Arbeitsplatz (ca. 15 - 20 min.) gewährleistet. Sehr nah an der A 113 sind Inlineskating; Joggen; Fahrradfahren möglich, da die betreffende Umgebung im besten Zustand asphaltiert ist. Unmittelbar am Kanal entlang ist die Ausübung von Freizeitmöglichkeiten damit vorhanden. Auch ein Freizeitbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Britzer Garten auf dem Gelände der Bundesgartenschau erreichen Sie mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß für ausgedehnte Spaziergängen in denen Sie die Natur genießen können. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Restaurants, Ärztehäuser, Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel und die Gropius Passagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Genießen Sie die Ruhe in dieser wenig befahrenen Wohnstraße mit Ihren gepflegten Mehrfamilienhäusern. SCHULEN: Buckow verfügt über 18 Kitas, 6 Grundschulen, 1 sportbetonte Grundschule, 1 Grundschule mit Sekundarstufe I, 2 Schulen für die Sekundarstufe I, 1 Oberstufenzentrum und 1 Gymnasium.

Finanzierung

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Grundriss

Zweites Obergeschoss
Beispiel möblierter Grundriss

BERLIN – NEUKöLLN

Sonnige Aussichten vom eigenen Balkon in grün angelegtem Wohnumfeld in Berlin Buckow

ca. 64 m² 2 Zimmer 249.000 EUR

Anbieter
  • Sebastian Kusche
  • Shop Berlin – Neukölln
  • Neuköllner Straße 278
  • 12357 Berlin