Diese modern gestaltete Wohnung besticht durch eine großzügige, offene Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die ein stilvolles und zugleich komfortables Wohngefühl vermittelt. Offiziell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und zwei Badezimmer, bietet jedoch durch ihre Struktur die Möglichkeit, wieder in drei Schlafzimmer unterteilt zu werden – wie es im ursprünglichen Grundriss vorgesehen war. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich daher ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Wohnhaus selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders bequem und komfortabel macht. Beim Betreten fällt sofort der weitläufige, offene Charakter der Wohnung auf. Der dunkle Echtholzboden zieht sich durchgehend hindurch und verleiht den Räumen Tiefe und Eleganz. Große Fensterflächen sorgen tagsüber für viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine große Sofalandschaft, die harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist. Die ruhige Farbgebung und die modernen Lichtakzente erzeugen ein hochwertiges und zugleich gemütliches Ambiente. Der Essbereich schließt sich fließend an und bildet mit seiner akzentuierten Wandgestaltung, den warmen Leuchten und dem massiven Holztisch einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Abende. Von hier aus ergibt sich ein schöner Blick auf den Balkon, der mit Holzdielen, Sitzbank und Pflanzen zu einem kleinen, privaten Rückzugsort gestaltet wurde. Die offene Küche präsentiert sich hell, modern und hervorragend ausgestattet. Klare Linien, Hochglanzfronten und eine durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen machen sie zu einem funktionalen und optischen Highlight. Eine Kochinsel bildet den Übergang zum Wohnbereich und macht die Küche zu einem kommunikativen Treffpunkt. Beide Badezimmer wurden stilvoll und hochwertig gestaltet. Großformatige Fliesen, moderne Waschtische, wandhängende WCs sowie eine großzügige Walk-In-Dusche unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Beleuchtung ist harmonisch integriert und sorgt für eine entspannte Atmosphäre, die an ein kleines Wellnessrefugium erinnert. Das Schlafzimmer folgt dem klaren, modernen Stil der Wohnung. Dezente Farbtöne, strukturierte Wandflächen und die stimmungsvolle Beleuchtung schaffen eine ruhige, private Zone zum Erholen. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet verschiedene Möglichkeiten der Möblierung. Der gesamte Verlauf der Wohnung wirkt durchdacht und harmonisch. Schon der Blick vom Eingangsbereich zeigt, wie offen und fließend die Räume miteinander verbunden sind. Diese besondere Großzügigkeit ermöglicht es gleichzeitig, die ursprüngliche Aufteilung mit einem dritten Schlafzimmer wiederherzustellen, ohne den Charakter der Wohnung zu verändern. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als modernes, elegantes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, die klare Gestaltung und die flexible Nutzungsmöglichkeit überzeugt. Sie ist ideal für Paare, stilbewusste Singles oder Familien, die Wert auf ein offenes Wohnkonzept und eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre legen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.