Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 319 m² präsentiert sich dieses Haus als einladende Immobilie mit optimaler Raumaufteilung, in der sich Komfort, Funktionalität und ein Gefühl von Heimat harmonisch verbinden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einem beheizbarem Keller. Sie bietet mit insgesamt fünf Zimmern viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Vier praktische Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zwei Badezimmer – ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein praktisches Duschbad im Dachgeschoss – sorgen für entspanntes Miteinander. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung, das im Jahr 2004 modernisiert wurde. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch großzügige Fensterflächen, die für viel Helligkeit und eine warme Atmosphäre sorgen. Hier erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit, das ein echtes Zuhause auszeichnet. Die integrierte Einbauküche aus 2017 lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für kulinarische Freude im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 2016 erneuerte Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Komfort kommt in dieser Doppelhaushälfte nicht zu kurz: Dank Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erleben Sie auch in der kälteren Jahreszeit wohltuende Wärme. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer praktischen Zeitschaltuhr, sorgen für zusätzliche Annehmlichkeit. Die Umstellung der Heizung von Öl auf eine moderne Gasheizung erfolgte bereits 2006. In den vergangenen Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und instand gehalten. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC erhielten 2004 eine Frischekur, das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2010 erneuert. 2018 wurde der straßenseitige Zaun und 2024 das Geländer des im Obergeschoss befindlichen Balkones modernisiert. Die durchgeführten Maßnahmen unterstreichen den guten Gesamteindruck des Hauses. Die Lage besticht durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Entdecken Sie eine Doppelhaushälfte, die Offenheit, einladende Wohnatmosphäre und moderne Ausstattungsdetails vereint . Bitte beachten Sie, dass diese Doppelhaushälfte Teil einer Eigentümergemeinschaft von drei Parteien ist. Die zum Erwerb stehenden Miteigentumsanteile betragen 319/1000stel. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.