13055 BERLIN – ALT-HOHENSCHÖNHAUSEN
Hochwertige Designer 2-Zimmerwohnung, über den Dächern Berlins, mit großer Dachterrasse!
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 425.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24071077A
Haustyp
Dachgeschoss
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
99,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Alternativ
Energieausweis gültig bis
16.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen, die modernes Wohnen und Komfort auf gelungene Weise vereint. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen beeindruckenden Panoramablick bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnbereich finden Sie hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft, während die Küche und das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind, die Robustheit und Eleganz vereinen. Die offene Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und einem Backofen auf Arbeitshöhe – perfekt für Hobbyköche und Genießer. Das Badezimmer ist tageslichtdurchflutet und bietet eine elegante, bodenebene Dusche. Es wurde praktisch und geschmackvoll gestaltet, mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank und einem großen Spiegel, der das Licht ideal reflektiert und so ein angenehmes Ambiente für den Start in den Tag schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für eine Waschmaschine und weiteren Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. Dank eines Fahrstuhls im Gebäude ist die Wohnung barrierearm und daher auch ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, und die Fensterbrüstung im Wohnzimmer wurde als Sitzfläche gestaltet – ein schönes Detail, das zum Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der gepflegte Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen Rückzugsort in einem ruhigen und dennoch zentralen Umfeld in Alt-Hohenschönhausen – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Komfort und Stil suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann, nach Rücksprache mit dem Mieter, in dem aktuell vermieteten Zustand übernommen werden oder in Absprache mit dem Mieter ein Auszugstermin besprochen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Beschreibung
Alt-Hohenschönhausen, ein lebendiger Stadtteil im Nordosten Berlins, bietet seinen etwa 120.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, besticht die Lage durch ihre Nähe zu den idyllischen Ober- und Orankeseen. Diese Gewässer bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erhöhen die Lebensqualität der Anwohner erheblich. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie M5 bringt Sie in etwa 25 Minuten über die Konrad-Wolf-Straße und Landsberger Allee direkt zum Alexanderplatz. Alternativ bietet die S-Bahnlinie S75 ab dem nahegelegenen Bahnhof eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Auch der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in etwa 10 Minuten per Tram erreichbar und ermöglicht Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Die Infrastruktur in Alt-Hohenschönhausen erfüllt alle Ansprüche modernen städtischen Lebens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule, die den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz halten. Zahlreiche Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine umfassende Betreuung und Gesundheitsversorgung. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und tragen so zur hohen Wohnqualität bei. In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage genießen die Bewohner das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines grünen Wohnumfelds und den schnellen Zugang zum pulsierenden Leben der Berliner Innenstadt. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, umfassender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Finanzierung
BERLIN - PRENZLAUER BERG
Hochwertige Designer 2-Zimmerwohnung, über den Dächern Berlins, mit großer Dachterrasse!
ca. 70 m² • 2 Zimmer • 425.000 EUR
Anbieter
- Ulf Sobeck
- Shop Berlin - Prenzlauer Berg
- Prenzlauer Allee 52
- 10405 Berlin