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13156 BERLIN / NIEDERSCHöNHAUSEN – NIEDERSCHöNHAUSEN
Attraktive Kapitalanlage - großzügige Wohnung mit Terrasse in Niederschönhausen
599.000 EUR
Wohnfläche ca. 137 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 599.000 EUR
Anbieter
  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Einbauküche

Details

Objektnummer

24071062

Haustyp

Dachgeschoss

Modernisierung / Sanierung

1997

Zustand der Immobilie

saniert

Badezimmer

1

Baujahr

1905

Schlafzimmer

4

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

163,20 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Energieausweis gültig bis

08.01.2029

Baujahr laut Energieausweis

1905

Heizungsart

Etagenheizung

Beschreibung

Diese prachtvolle Dachgeschosswohnung im fünften Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 verbindet Tradition und Moderne in einzigartiger Weise: Ein exklusives Zuhause auf ca. 137 m² Wohnfläche für Familien, Künstler und Liebhaber des Besonderen. Die Wohnanlage mit drei Eingängen wurde Mitte der 90er Jahre umfassend saniert; in dieser Zeit erfolgte auch der Ausbau der Dachetage für die zum Verkauf stehende Wohnung. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, die mit ihrem hochwertigem Holzparkett eine warme Gemütlichkeit ausstrahlen. Hohe Decken und große Fenster mit nördlicher und südlicher Ausrichtung lassen die Räume in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Über einen Flur erreicht man rechter Hand ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer, die über eine leicht herausnehmbare Schiebetür verbunden sind. Linker Hand befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie eine 17 m² große Küche mit hochwertiger Vollholz-Kücheneinrichtung vom renommierten Hersteller Team 7. Von Wohnzimmer und Küche aus lässt sich eine über 12 m² große teilüberdachte und von außen nicht einsehbare Terrasse zum Innenhof betreten, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine stilvolle Marmorausstattung und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden. Eine vom Wohnzimmer zugängliche Galerie bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1377,00 EUR. Lassen Sie sich von Charme und Ambiente dieser exklusiven Dachgeschosswohnung verzaubern und finden Sie ein Zuhause, das Ihre kreativen Energien fördert und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Fordern Sie noch heute ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten und grünen Viertel im Norden Berlins, genauer gesagt im Stadtteil Niederschönhausen. Der Schlosspark ist fußläufig in nur 1. Minute zu erreichen. Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Für die Erholung und Entspannung gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Spielplätze für Kinder sind ebenfalls vorhanden und bieten eine gute Gelegenheit für Familien, Zeit im Freien zu verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In der Nähe befinden sich verschiedene Haltestellen von Bus (250, 150, N50) und Tram (50, M1) , die eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins ermöglichen. Auch die Anbindung an das S-Bahn-Netz (S-Pankow-Heinersdorf S2, S8) ist gegeben, sodass man flexibel und ohne Auto unterwegs sein kann. Mit dem Auto sind Sie gut an das Berliner Straßen- und Autobahnnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in andere Teile der Stadt oder ins Umland gelangen kann. Abschließend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer attraktiven Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung liegt. Es ist ein idealer Ort, um das pulsierende Leben der Hauptstadt zu genießen und gleichzeitig eine Oase der Ruhe zu finden.

Finanzierung

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BERLIN - PANKOW

Attraktive Kapitalanlage - großzügige Wohnung mit Terrasse in Niederschönhausen

ca. 137 m² 5 Zimmer 599.000 EUR

Anbieter
  • Ulf Sobeck
  • Shop Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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