Diese wunderbare Erdgeschosswohnung mit eigener Gartenterrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten verfügt über 4 helle Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 93m² und ist Teil einer im Jahre 1984 errichteten Wohnanlage. Diese besteht aus fünf Häusern und einer 55 Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft. Die vier Zimmer besitzen gut nutzbare Größen, sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell, wobei der baulich etwas abgesenkte Wohnbereich über den Zugang zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse verfügt. Oberhalb des Wohnbereichs befindet sich ein separater Essplatz und die optisch getrennte Küche mit moderner Einbauküche und den obligatorischen Elektrogeräten. Das Badezimmer wie auch das Gäste – WC sind, wie zu der Zeit üblich, innenliegend und mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschtisch bzw. Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail renoviert resp. saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung wird mit elektrischen Außenjalousien inkl. Fliegengittern, dem maßangefertigten Einbauschrank in der Flurnische, einem ebenso maßangefertigten, herrlichen Bücherregal, der bodentiefen Dusche oder dem Gartenbewässerungssystem auch gehobenen Wohnansprüchen gerecht. Ein weiteres Highlight stellt der zugehörige, ca. 22m² große Hobbyraum dar! Dieser ist tagesbelichtet und beheizt und kann so vielfältig genutzt werden. Zudem gibt es selbstverständlich einen weiteren Kellerraum. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW – Stellplatz gegen Anmeldung auf einer Warteliste anzumieten. AUFGEPASST: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert! Sie besteht aus einer Kombination von Luft-Wärme-Pumpe und Gasheizung und ist somit absolut zukunftssicher. Ein neuer und damit aktueller Energieausweis soll in Kürze erstellt werden. Und so laden wir Sie ganz herzlich zu einer Besichtigung dieser wunderbaren Wohnung ein – Sie werden begeistert sein…