Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, doch zugleich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat? Dann könnte dieses Grundstück in Biesdorf-Süd genau das sein, wonach Sie suchen.
Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über großzügige 536 m² und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu errichten. Gelegen in einer friedlichen Einfamilienhaussiedlung, besticht dieses Grundstück durch seine Hanglage und verspricht eine malerische Aussicht sowie ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit.
Eine besondere Attraktion dieses Grundstücks ist seine Nähe zur Wuhle, einem natürlichen Rückzugsort, der zu Spaziergängen und Entspannung in der Natur einlädt. Doch auch die praktischen Aspekte des Alltags sind nicht zu vernachlässigen: Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben für Familien besonders komfortabel gestaltet.
Als potenzieller neuer Eigentümer sind Sie dazu eingeladen, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden zu lassen. Ob ein modernes Architektenhaus, ein gemütliches Familienheim oder ein stilvolles Refugium - die Möglichkeiten sind schier endlos.
Es ist jedoch anzumerken, dass die Teilungs- und Vermessungskosten vom neuen Eigentümer zu tragen sind. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine alte Laube, deren Abrisskosten in den Kaufpreis einkalkuliert sind.
Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Wohnkultur nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Eigenheim auf diesem einzigartigen Grundstück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Juwel zu bieten hat.
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Grundstück
536 m²
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Kaufpreis
300.000 EUR
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| Objektnummer | 23306027G |
| Kaufpreis | 300.000 EUR |
| Objektart | Grundstück |
| Provision | Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
Objektbeschreibung
Lage
Geografie:
Biesdorf hat, wie auch die benachbarten Ortsteile Kaulsdorf und Mahlsdorf, einen fast dörflichen Charakter. Die drei Stadtteile sind die größte Einfamilienhaussiedlung in Deutschland. Aktuell hat Biesdorf ca. 29.000 Einwohner. Das südliche Biesdorf wird von einer Wohnsiedlung geprägt mit Häusern aus verschiedenen Epochen, darunter Ein- und Zweifamilienhäuser, Wochenendhäuser und Landhäuser.
Lage / Verkehr:
Berlin Biesdorf liegt gerade einmal 35 Autominuten von Berlins Mitte entfernt. Durch die Anbindung an die U-Bahn Linie 5 sind die Zentren der Hauptstadt bequem erreichbar. In ca. 40 Minuten ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Alexanderplatz und in ca. 55 Minuten am Bahnhof Zoologischer Garten. Berlin Biesdorf verfügt über eine Busverbindung, die in ca. 15 Minuten zum nahegelegenen S-Bahnhof Wuhlheide führt. Der Flughafen Berlin-Brandenburg International liegt knapp 30 Autofahrminuten entfernt.
Infrastruktur:
Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden in Berlin Biesdorf ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindertagesstätten sind in Berlin Biesdorf gut vertreten. Zwei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Sekundarschule sind schnell zu erreichen. Zusätzlich befinden sich in Biesdorf-Süd weitere vier Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eines der größten Einkaufscenter Berlins, das Eastgate, mit über 150 Geschäften ist nur ca. 8 km entfernt. Ein Gewerbepark mit Baumarkt, Möbelhaus, Gartencenter und einem großen Elektronikhändler erreicht man mit dem Auto in knapp 11 Minuten.
Wirtschaft:
Größte Arbeitgeber in und um Biesdorf sind die Unfallklinik Berlin mit rund 2.000 Mitarbeiter/-innen, die BMW-Niederlassung Marzahn und der MEON Gewerbepark mit aktuell 190 Unternehmen. In ein paar Autominuten befinden sich weitere Geschäfte, wie z. B. ein Baumarkt, ein Elektronikfachmarkt, ein Pflanzencenter und ein großes Möbelhaus.
Freizeit / Sport / Natur:
Berlin Biesdorf liegt zentral und doch in der Natur. Der Biesdorfer Baggersee, die Kaulsdorfer Seen und der Wuhle-Wanderweg sind in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. In ca. 35 Minuten ist man mit dem Auto im Naherholungsgebiet der Müggelseekette und den Müggelbergen bzw. auch am beliebten Strandbad Müggelsee. Spaziergänge der besonderen Art erlebt man in den "Gärten der Welt", welche in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV oder in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das Schloss Biesdorf, bietet gerade im Sommer Veranstaltungen und Konzerte. Im wunderschönen Schlossgarten kann man sich erholen und im Freilichtkino einen schönen Abend verbringen. Der Wuhle-Wanderweg führt von Ahrensfelde bis Berlin-Köpenick auf insgesamt ca. 15 km Länge und kreuzt direkt Berlin Biesdorf. In dem Stadtbezirk Berlin Biesdorf trifft man auf die charmante Kombination aus Hauptstadt und Erholung.
Biesdorf hat, wie auch die benachbarten Ortsteile Kaulsdorf und Mahlsdorf, einen fast dörflichen Charakter. Die drei Stadtteile sind die größte Einfamilienhaussiedlung in Deutschland. Aktuell hat Biesdorf ca. 29.000 Einwohner. Das südliche Biesdorf wird von einer Wohnsiedlung geprägt mit Häusern aus verschiedenen Epochen, darunter Ein- und Zweifamilienhäuser, Wochenendhäuser und Landhäuser.
Lage / Verkehr:
Berlin Biesdorf liegt gerade einmal 35 Autominuten von Berlins Mitte entfernt. Durch die Anbindung an die U-Bahn Linie 5 sind die Zentren der Hauptstadt bequem erreichbar. In ca. 40 Minuten ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Alexanderplatz und in ca. 55 Minuten am Bahnhof Zoologischer Garten. Berlin Biesdorf verfügt über eine Busverbindung, die in ca. 15 Minuten zum nahegelegenen S-Bahnhof Wuhlheide führt. Der Flughafen Berlin-Brandenburg International liegt knapp 30 Autofahrminuten entfernt.
Infrastruktur:
Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden in Berlin Biesdorf ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. Schulen und Kindertagesstätten sind in Berlin Biesdorf gut vertreten. Zwei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Sekundarschule sind schnell zu erreichen. Zusätzlich befinden sich in Biesdorf-Süd weitere vier Kindergärten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Eines der größten Einkaufscenter Berlins, das Eastgate, mit über 150 Geschäften ist nur ca. 8 km entfernt. Ein Gewerbepark mit Baumarkt, Möbelhaus, Gartencenter und einem großen Elektronikhändler erreicht man mit dem Auto in knapp 11 Minuten.
Wirtschaft:
Größte Arbeitgeber in und um Biesdorf sind die Unfallklinik Berlin mit rund 2.000 Mitarbeiter/-innen, die BMW-Niederlassung Marzahn und der MEON Gewerbepark mit aktuell 190 Unternehmen. In ein paar Autominuten befinden sich weitere Geschäfte, wie z. B. ein Baumarkt, ein Elektronikfachmarkt, ein Pflanzencenter und ein großes Möbelhaus.
Freizeit / Sport / Natur:
Berlin Biesdorf liegt zentral und doch in der Natur. Der Biesdorfer Baggersee, die Kaulsdorfer Seen und der Wuhle-Wanderweg sind in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. In ca. 35 Minuten ist man mit dem Auto im Naherholungsgebiet der Müggelseekette und den Müggelbergen bzw. auch am beliebten Strandbad Müggelsee. Spaziergänge der besonderen Art erlebt man in den "Gärten der Welt", welche in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV oder in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das Schloss Biesdorf, bietet gerade im Sommer Veranstaltungen und Konzerte. Im wunderschönen Schlossgarten kann man sich erholen und im Freilichtkino einen schönen Abend verbringen. Der Wuhle-Wanderweg führt von Ahrensfelde bis Berlin-Köpenick auf insgesamt ca. 15 km Länge und kreuzt direkt Berlin Biesdorf. In dem Stadtbezirk Berlin Biesdorf trifft man auf die charmante Kombination aus Hauptstadt und Erholung.
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 536 m²
- Hammergrundstück
- Teilungs- und Vermessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu übernehmen
- nicht erschlossen
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB
- GFZ bis 0,4
Altbestand (Abriss):
- Laube
- Hammergrundstück
- Teilungs- und Vermessungskosten sind vom neuen Eigentümer zu übernehmen
- nicht erschlossen
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB
- GFZ bis 0,4
Altbestand (Abriss):
- Laube
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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