Diese hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem besonderen Highlight – dem privaten Zugang zur Spree – erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Lebensqualität.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der mit Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt.

Moderne und voll ausgestattete Küche Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre moderne und funktionale Ausstattung. Sie verfügt über hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum sowie eine ansprechende Arbeitsfläche in Holzoptik. Ausgestattet ist die Küche mit modernen Elektrogeräten, darunter ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülbecken sowie großzügige Kühl- und Gefrierschränke. Das zeitlose Design in hellen Farben macht die Küche zu einem idealen Ort zum Kochen und Genießen.

Zwei Schlafzimmer – vielfältig nutzbar Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume sind ruhig gelegen, hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Komfort durch zwei Badezimmer Ein besonderes Plus dieser Wohnung sind die zwei Badezimmer. Das Hauptbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein großer Vorteil im Alltag und bei Besuch.

Privater Zugang zur Spree Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive, private Zugang zur Spree. Dieser bietet Bewohnern die seltene Möglichkeit, direkt am Wasser zu entspannen, Spaziergänge zu genießen oder einfach die besondere Atmosphäre am Fluss zu erleben – ein echtes Privileg mitten in der Stadt.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist. Die moderne Bauweise, hochwertige Bodenbeläge und der sehr gute Gesamtzustand runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: ca. 87 m² Wohnfläche 3 helle und gut geschnittene Zimmer Balkon mit ruhiger Ausrichtung Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne + Gäste-WC) Privater Zugang zur Spree Personenaufzug im Gebäude Gepflegtes und modernes Wohnumfeld Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine außergewöhnliche Lage mit direktem Bezug zum Wasser – ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.