Ruhig gelegenes Baugrundstück in fantastischer Lage

Sie suchen nach einem idyllisch gelegenen Grundstück in Mahlsdorf-Nords, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen? Wir präsentieren Ihnen ein bezauberndes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 839 m², das sich in einer familiären und ruhigen Seitenstraße befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region.

Die Lage dieses Grundstücks ist durch die östliche Nähe zur Dahlwitzer Straße besonders attraktiv. Diese Verkehrsader gewährleistet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn A10 stadtauswärts und die Bundesstraße B1 stadtein- und auswärts. Eine optimale Verkehrsanbindung ist somit garantiert, was sowohl für Pendler als auch für Familien mit unterschiedlichen Aktivitäten von großem Vorteil ist.

Auf dem Grundstück selbst befindet sich derzeit ein kleines Einfamilienhaus, das im Rahmen einer Neugestaltung abgerissen werden sollte. Diese Maßnahme eröffnet die einzigartige Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen eines Traumhauses umzusetzen. Dabei haben Sie die Freiheit, Ihr Wunschobjekt gemäß Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen und zu realisieren.

Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die Tatsache, dass in dem Bereich, in dem sich das Grundstück befindet, kein festgeschriebener Bebauungsplan besteht. Dies bedeutet, dass gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) individuelle Bauvorhaben unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung möglich sind. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Bauvorhaben nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich somit Ihren individuellen Wohnträumen hinzugeben.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und Ihr eigenes Stück Lebensqualität in Mahlsdorf-Nords zu schaffen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung und unterstützen Sie dabei, den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen.

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt am Stadtrand zu Berlin im Ortsteil Mahlsdorf-Nord. Nah an der Natur, in einer von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung, kann man sich vorstellen. Die Buslinie 941 ist ca. 300 Meter entfernt und bringt Sie zur U-Bahn Station Hönow. Oder direkt zur ca. 900 m entfernten S-Bahn Birkenstein, mit der Sie direkt ins Berliner Stadtzentrum im 10-Minuten Takt gebracht werden. Drei S-Bahn-Stationen stadteinwärts haben Sie ebenfalls Anschluss an die U-Bahn Linie U5, die ins Stadtzentrum fährt. Die Autobahn-Anschlussstelle ist hierbei die A10. Zum Berliner Hauptbahnhof gelangt man in ca. 40 Minuten mit dem Auto über die B158, Landsberger Allee oder optional mit dem Bus 948, der U5 und der S 5 innerhalb knapp einer Stunde. Mit den Buslinien 943, X54 und der U5 erreichen Sie in ca. 30 Minuten den "Kaufpark Eiche" mit seinen vielen beliebten Einkaufsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Lebensmittel-Discounter ist nicht weit entfernt und bequem mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.

- großzügiges Grundstück mit einer Größe von ca. 839 m²

Bestandsimmobilie (Abriss):
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer
- teilweise Unterkellerung

BIETERVERFAHREN: Dieses Grundstück mit ca. 839 m² wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Berlin - Marzahn-Hellersdorf im Bieterverfahren angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Stichtag für die Kaufpreisangebote

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.