Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus wurde im Jahr 1987 errichtet, im Jahr 2000 umfassend saniert und erst kürzlich im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert. Dank der vorhandenen Solaranlage wird die Warmwasseraufbereitung umweltfreundlich und kostensparend unterstützt.

Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich eine Diele, von der ein weiterer Flur abgeht. Auf der linken Seite befinden sich zwei Zimmer, welche geschickt miteinander verbunden sind. Ein größeres geräumiges Zimmer schließt sich an und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Es verfügt über gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Raum mit wohliger Wärme an kalten Tagen versorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man nicht nur in die praktische Küche, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang in den Garten und zu einem weiteren Zimmer, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer praktischen Dusche. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 952 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist hierbei das gemütliche Nebengebäude mit etwa 50 m² Wohnfläche, das über eine einladende Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles Schlafzimmer verfügt. Diese Einheit eignet sich ideal als stilvolles Gästehaus, Büro oder separate Wohneinheit.

Für Fahrzeuge steht ein geräumiger Carport mit Platz für zwei Autos bereit. Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und überzeugt mit einem romantischen Pavillon sowie einem praktischen Gewächshaus – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien, die viel Wert auf Erholung im Freien legen.

Insgesamt besticht die Immobilie durch helle und freundliche Räume. Es vereint einladendes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem Kamin für gemütliche Stunden, nachhaltiger Warmwasserbereitung durch eine Solaranlage und einem idyllischen Umfeld.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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