Dieses gepflegte und hübsche Zuhause präsentiert sich als Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem schön angelegten, 267 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage vereint ein grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Insgesamt fünf Zimmer bieten viel Raum für individuelle Lebensmodelle – ob Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Ein hübscher Kamin sorgt dabei für wohltuende Wärme an kühlen Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie praktische Rollläden.

Im Obergeschoss stehen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei gut geschnittene Zimmer bereit, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen – perfekt für unterschiedliche Lebensphasen und Familiengrößen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier einen wertvollen Mehrwert: Neben Abstell- und Vorratsflächen befinden sich eine Sauna, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein Heizungsraum mit Gasheizung.

Der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Die Terrasse mit Markise bietet Schatten an warmen Sommertagen und Raum für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten bietet Platz für Freizeit, Spiel und Gestaltungsideen – von Beeten bis zur Sonnenliege. Außensteckdosen und Gartenanschlüsse runden die Nutzungsmöglichkeiten ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eigene Modernisierungs- und Gestaltungswünsche. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung bequem erreichbar. Damit vereint diese Doppelhaushälfte eine durchdachte Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen wie Gäste-WC, Einbauküche, Kamin, Bad mit Wanne und Dusche sowie einer hauseigenen Sauna.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.04 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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