In einem gewachsenen Wohngebiet in Zeuthen, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten im Haus und im Garten. Das 1936 errichtete Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 800 m² errichtet und bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Hier handelt es sich um ein klassisches Handwerkerobjekt, das durch seine Substanz und den außergewöhnlichen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen bereithält.

Das Raumangebot umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Die Raumaufteilung ermöglicht individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die charakteristischen Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet, die Ihnen Schutz und Privatsphäre bieten. Besonders erwähnenswert ist der Dachboden, der über eine normale Treppe erreichbar ist und zusätzliche Abstell- oder Ausbaufläche bietet.

Die Beheizung erfolgt sowohl durch drei traditionelle Kachelöfen als auch durch eine zentrale Heizungsanlage. Diese Kombination sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Kachelöfen verteilen wohlige Wärme und verleihen dem Haus ein besonderes Flair.

Genießen Sie den Blick in den gepflegten, weitläufigen Garten, in dem gewachsene Bäume ausreichend Schatten und Privatsphäre spenden. Die Grünfläche eröffnet viele Optionen für Spiel, Erholung oder sogar einen Gemüsegarten. Für Hobbygärtner und Bastler steht ein praktischer Holzgeräteschuppen im Garten bereit, der Stauraum für Werkzeuge und Geräte bietet.

Das Haus bietet durch einen zusätzlichen Ein- und Ausgang über einen Kellerraum besondere Flexibilität. Dieser Zugang eignet sich unter anderem für den direkten Zugang zum Garten oder als separates Entrée für Hobby- oder Arbeitsbereiche im Keller.

Im Inneren präsentiert sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist jedoch gut erhalten und ermöglicht Ihnen als neuem Eigentümer weitreichende Entfaltungsmöglichkeiten. Ob umfangreiche Modernisierung oder kreative Neugestaltung – hier können Sie Ihre eigenen Pläne verwirklichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 348.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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