16567 MÜHLENBECK
Büroflächen im Gewerbegebiet Am Hasensprung – Moderne Ausstattung & Top-Anbindung
- ca. 162 m² Gesamtfläche
- 2 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25343199
Haustyp
Bürofläche
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer
Energieinformationen
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Beschreibung
Im etablierten Gewerbegebiet Am Hasensprung in Mühlenbeck (Mühlenbecker Land, Landkreis Oberhavel) stehen moderne Büroflächen zur Vermietung. Diese sind optimal für Ingenieur- oder Planungsbüros geeignet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer Alarmanlage sowie einer nächtlichen Sicherheitskontrolle (Märker Wachdienst, 2× pro Nacht) ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Zusätzlich profitieren Mieter von einem Fitnessraum zur Mitbenutzung sowie einer hervorragenden digitalen Infrastruktur: Glasfaser mit bis zu 1000 Mbit/s liegt bereits an. - Büro rechts: 94 m² × 11 €/m² = 1.034,00 € - Büro links: 68,15 m² × 11 €/m² = 749,65 € - Gemeinschaftsfläche (Küche, WC-Herren & Damen): 35,8 m² × 11 €/m² = 393,80 € (Anteil 75 % = 295,35 €) Gesamtmiete Büroflächen (exkl. Nebenkosten, Stellplätze, Fitnessraum): 2.079,00 € Zusätzlich: - Nebenkosten: 2 €/m² - PKW-Stellplätze: 25 €/Stück - Fitnessraumnutzung: Pauschal 250 €/Monat Modern office space is available for rent in the established Am Hasensprung industrial park in Mühlenbeck (Mühlenbecker Land, Oberhavel district). These premises are ideal for engineering or planning offices. The building is equipped with a lift, an alarm system and night-time security checks (Märker Wachdienst, twice per night), offering a high level of comfort and security. Tenants also benefit from a shared fitness room and excellent digital infrastructure: fibre optic broadband with speeds of up to 1000 Mbit/s is already available. - Office on the right: 94 m² × €11/m² = €1,034.00 - Office on the left: 68.15 m² × €11/m² = €749.65 - Common area (kitchen, men's & women's toilets): 35.8 m² × €11/m² = €393.80 (75% share = €295.35) Total rent for office space (excluding ancillary costs, parking spaces, fitness room): €2,079.00 Additional: - Ancillary costs: €2/m² - Car parking spaces: €25 each - Use of fitness room: Flat rate of €250/month
Lage
Beschreibung
Ihr neues Büro liegt im etablierten Gewerbegebiet Am Hasensprung, umgeben von erfolgreichen regionalen Unternehmen und die unmittelbare Umgebung ist geprägt von homogenen gewerblichen Betrieben, während Naherholungsgebiete mit Wasser und Grünräumen die Freizeitqualität erhöhen. Die L 305 ermöglicht zügige Anbindung an regionale Verkehrswege. Zudem ist der Bahnhof Mühlenbeck–Mönchmühle der Heidekrautbahn fußläufig erreichbar, wodurch Berlin und umliegende Orte bequem angebunden sind. Das Gewerbegebiet wird langfristig durch eine geplante Erweiterung um ca. 2,1 ha weiterentwickelt, was auf attraktive Rahmenbedingungen für wirtschaftliches Wachstum hinweist. Your new office is located in the established Am Hasensprung business park, surrounded by successful regional companies. The immediate vicinity is characterised by homogeneous commercial enterprises, while local recreation areas with water and green spaces enhance the quality of leisure time. The L 305 provides quick access to regional transport routes. In addition, the Mühlenbeck–Mönchmühle station on the Heidekrautbahn railway line is within walking distance, providing convenient connections to Berlin and surrounding towns. The commercial area will be further developed in the long term with a planned expansion of approximately 2.1 hectares, which points to attractive conditions for economic growth.
Finanzierung
BERLIN – COMMERCIAL
Büroflächen im Gewerbegebiet Am Hasensprung – Moderne Ausstattung & Top-Anbindung
2.079 EUR
Anbieter
- Kai Seidel
- Shop Berlin – Commercial
- Karlsbader Straße 18
- 14193 Berlin
