Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und saniert, wie auch allgemeine Bereiche innerhalb der Wohngemeinschaft, z.B. die Sanierung der Wasserleitungen. Durch die Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung und das gesamte Haus in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die an den großzügigen, ca. 2580 m² großen Garten angrenzt.

Durch das verbundene Sondernutzungsrecht mit rund 300 m² eigenem Gartenanteil profitieren Sie von außergewöhnlich viel Freiraum zur eigenen Gestaltung: Ob Sitzbereiche, Spielflächen oder ein eigener Gemüsegarten – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein gepflegtes Gartenhaus bietet zusätzliche Aufenthaltsfläche für kühlere Abende.

Herausragend in puncto Komfort ist die im Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und damit Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit garantiert. Hochwertige Bodenbeläge wie Lärchenparkett und moderne Innentüren unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der gesamten Wohnung. Die 2021 komplett erneuerte Küche ist zweckmäßig ausgestattet und fügt sich designschön in den Rest der Wohnung ein.

Ein weiteres Plus ist das zugeordnete Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Sportausrüstung bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und witterungsgeschützt auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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