Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

In einer begehrten Lage des vorderen Odenwalds erwarten Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht auf einem ca. 938 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bietet aufgrund seines Umfangs sowohl Familien als auch Künstlern interessante Optionen.

Der historische Charakter des Hauses spiegelt sich in vielen sorgfältig erhaltenen Details wider: Alte verglaste Türen mit originalen Türgriffen und stilvoll aufgearbeitete Wohnelemente prägen das Gesamtbild.

Die lichtdurchfluteten Wohnzimmerbereiche mit Galerie schaffen eine offene und wohnliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Arbeits- Kinder-oder Gästezimmer. Zwei modernisierte Badezimmer, bieten praktischen Komfort für alle Bewohner. Das im Jahr ca. 1875 errichtete Bauernhaus wurde 1978 grundlegend saniert. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölanlage, sodass ein angenehmes Raumklima sichergestellt ist. Die gesamte Ausstattung entspricht einem guten, wohnlichen Standard und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Bemerkenswert ist der Seitenflügel mit der ehemaligen Scheune: Hier bieten zusätzliche Wirtschaftsräume und ein separates Gartenbadezimmer individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Werkstatt oder Fitnessbereich. Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten mit kleinem Teich. Die vorhandenen Zimmer im Haus bieten sich u.a. ideal als Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für Familienmitglieder an. So profitieren Sie von einem harmonischen Zusammenleben oder individueller Wohnkonzepte unter einem Dach. Der rundum gepflegte Garten mit seinem alten Baumbestand bietet Raum für Erholung, Gartenarbeit und Spielmöglichkeiten für Kinder. Zugleich eröffnet das Grundstück genügend Platz zum Entfalten: Ob gemeinsames Grillen mit Freunden, kreative Projekte oder einfach nur entspannte Stunden im Grünen – hier findet jeder seinen Platz. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die individuelle Wohnmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1875. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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