- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 753 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 199.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25133827
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 150 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
1985
Badezimmer
1
Baujahr
1890
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde um 1890 auf einem 753 m² großen Hanggrundstück direkt unterhalb der Starkenburg am Schlossberg erbaut.
Die aktuelle Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf das Hochparterre sowie das Obergeschoss und verfügt über insgesamt acht Zimmer. Das Dachgeschoss bietet ca. 100 m² Ausbaureserve, hier könnten Sie Ihre eigenen Träume noch verwirklichen.
Seitlich des Wohnhauses befindet sich die Hofeinfahrt, welche durch eine alte Scheune teilüberdacht ist. Diese Fläche bietet sich ideal für einen Stellplatz oder Lagerung verschiedener Gegenstände an.
Das Wohnhaus steht unter Denkmal- bzw. Ensembleschutz, weshalb diverse Veränderungen am Wohnhaus vom Denkmalamt genehmigt werden müssen. Auch ein Abriss des Wohnhauses ist denkbar, jedoch wird auch hierfür die Abstimmung und Genehmigung des Denkmalamts zwingend benötigt.
Lage
Nahversorgung
Beschreibung
Die Kreisstadt Heppenheim gehört zur Region hessische Bergstraße und ist umgeben von malerischen Weinbergen und dem Wahrzeichen der Stadt, der Starkenburg. Die historische Altstadt mit den wunderschönen Denkmal geschützten Häusern und dem historischen Marktplatz ist weit über die Region bekannt und beliebtes Ausflugsziel.
Heppenheim selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 sind die Metropolstädte Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Finanzierung
Ausstattung
- Altbaucharme**
- Denkmalschutz**
- zentral gelegen**
Sonstiges
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64646 HEPPENHEIM (BERGSTRAßE)
Bauträger und Investoren aufgepasst!
ca. 115 m² • 8 Zimmer • 199.000 EUR
Anbieter
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Shop Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim