Willkommen in einer außergewöhnlichen Stadtwohnung im Grünen, nur 5 km vom Alexanderplatz entfernt, die modernen Wohnkomfort und architektonische Finesse miteinander verbindet. Sie befindet sich im ruhigen, der Straße abgewandten Seeflügel im 3- Obergeschoss eines im Jahr 2020 fertiggestellten Architektenhauses und überzeugt durch einen unverbaubaren Blick auf den Weißen See. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachtem Raumkonzept und ausgesuchter Ausstattung schafft ein stilvolles Wohnambiente, das den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.

Die Wohnung bietet auf großzügigen rund 112 m² vier lichtdurchflutete Zimmer. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. In allen Räumen sorgen zahlreiche bodentiefe Fenster für ausgiebigen Tageslichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Außenschattierungen regulieren dabei Sonnenlicht und Wärme nach Bedarf. Das offene Wohnkonzept schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen und fördert das Gefühl von Weite. Ein zentrales Element der Wohnung bildet der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, der mit einer maßgefertigten, individuellen Einbauküche in moderner Formensprache ausgestattet ist. Hochwertige Geräte, viel Stauraum und ein direkt angrenzender Essplatz mit großformatigem Esstisch und beleuchtetem Berliner Stadtplan laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die angefertigte Sitzbank fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der Wohnbereich wird durch ein Panoramafenster akzentuiert, das einen weitläufigen Ausblick auf den See eröffnet und den Raum zusätzlich aufwertet und erweitert. Genießen Sie herrliche Sonnuntergänge und jahreszeitlich abwechslungsreiche Blicke in die Natur fern der Hektik des Alltags.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer bodengleichen Regendusche, einem eleganten Waschtisch und wertigen Sanitärelementen. Ergänzend steht ein separates Gäste-Bad mit ebenfalls bodengleicher Dusche zur Verfügung. Beide Bäder sind mit großformatigem Naturschiefer gestaltet. Alle weiteren Räume sind mit geölten Parkettböden versehen, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine moderne Lüftungsanlage und dreifachverglaste Fenster – für ein energieeffizientes und komfortables Zuhause zu jeder Jahreszeit.

Besonders hervorzuheben sind die individuellen Gestaltungslösungen: Flexibel einsetzbare Einbauschränke mit Sitzkubus, ein hochwertiges Wandbett und eine ausziehbare Sitzbank im Garderobenbereich sorgen für optimale Raumnutzung und setzen ästhetische Akzente. Die moderne Sachlichkeit der Einrichtung geht einher mit einer harmonischen Gesamtwirkung, die Ruhe und Struktur ausstrahlt. Ein direkter Zugang sowohl von der Straßen- als auch von der Parkseite mit moderner Videosprechanlage gewährleistet komfortables Ankommen. Ein Stellplatz mit möglicher E-Ladeanbindung sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die architektonisch durchdachte Planung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit Sinn für hochwertige, zeitlose Wohnkultur.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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