72336 BALINGEN
Imposante Jugendstilvilla im Herzen von Balingen
- ca. 351 m² Wohnfläche
- ca. 1.122 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 1.290.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
24296016
Haustyp
Villa
Modernisierung / Sanierung
2023
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
3
Baujahr
1913
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Befeuerung
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese imposante - unter Denkmalschutz stehende - Jugendstilvilla im Herzen von Balingen wurde als eingeschossiger Putzbau auf hohem Sockelgeschoss, mit Erker, Walmdach und Zwerchhäuser 1913 erbaut. Könnten diese Wände sprechen - sie würden sicherlich viele interessante Geschichten erzählen, denn der Bauherr war kein geringerer als der damalige Oberamtsbaumeister von Balingen Wilhelm Wörner. Im Jugendstil oder L‘Art Nouveau, wie die Franzosen es nannten, wurde viel Wert auf Dekoration von Flächen, Ornamente, Materialien und feine Rahmen gelegt. Ziel des Jugendstils war die Verbindung von Architektur und Handwerk zu einem Gesamtkunstwerk. Direkt beim Öffnen der Tür wird man von diesem Gesamtkunstwerk und dem einzigartigen Charakter, der dieses Haus umgibt, wohlwollend in Empfang genommen. Passend zum Jugendstil, präsentiert sich das Anwesen sehr großzügig und herrschaftlich. Dunkles Holz, klassische Fliesen, edles Parkett, geschmackvolle Tapeten, hohe Decken mit dezentem Stuck und die alten Holztüren und Fußleisten bilden den Rahmen eines einzigartigen und besonderen Ambientes für Sie als Eigentümer und Ihre künftigen Gäste. Die Villa umfasst auf 4 Geschossebenen insgesamt ca. 351m² Wohnfläche mit 11 Zimmern. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein großes Büro und ein angrenzender Besprechungsraum, der ein Arbeiten im Wohnhaus möglich macht. Der Zugang für Besucher oder Kunden kann über den separaten Hintereingang erfolgen. Auf dem 1.122 m² großen Grundstück wurden auch die Außenflächen mit viel Liebe angelegt und fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein. Als besonderes Augenmerk zieren ein nostalgischer Springbrunnen und stilvolle, mehrflammige Kugellaternen den ansprechend bepflanzten Garten. Die Fassade wird durch die Verwendung von Klinker- und Putzflächen und filigranen Sprossenfenstern gegliedert. So entsteht ein ansprechendes, hochwertiges und leicht verspieltes Erscheinungsbild, welches typisch für den Jugendstil ist. Wenn Sie fasziniert von ausdrucksvollen Altbauten aus der Jugendstilzeit sind und Wert auf Exklusivität und Einzigartigkeit legen, werden Sie sich in diesen Juwel sicher verlieben! +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Beschreibung
Balingen ist eine Stadt, die sich mit ihrer Fußgängerzone zu einer der attraktivsten Anziehungspunkte der Region entwickelt hat. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kulturangebot vom Feinsten, mit sportlichen Höhepunkten und einer ausgesprochen familienfreundlichen Infrastruktur ist Balingen eine Stadt zum Wohlfühlen. Insgesamt besteht die Stadt Balingen aus 13 Ortsteilen und bietet alle Vorzüge einer Kreisstadt. Die Immobilie liegt zentrumsnah in einem gepflegten und gehobenen Wohnviertel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die B27, diese ist die Hauptverbindung nach Rottweil (20km), Villingen-Schwenningen (48km) Tübingen (40km,) Reutlingen (40km), Stuttgart Flughafen (70km) und zum Bodensee, Konstanz (80km). Metzingen, Sindelfingen oder Böblingen liegen in ca. 30-45 minütiger PKW Entfernung.
Finanzierung
BALINGEN
Imposante Jugendstilvilla im Herzen von Balingen
ca. 351 m² • 10 Zimmer • 1.290.000 EUR
Anbieter
- Clemens Kaleitzis
- Shop Balingen
- Viehmarktplatz 5
- 72336 Balingen
