Ankommen, durchatmen, zuhause sein. In einem erstklassigen Wohngebiet von Bad Soden - Neuenhain finden Sie diese attraktive Immobilie. Eine Lage, in der Angebote echte Raritäten sind!

Dieses Familiendomizil überzeugt durch seine harmonische Lage am Waldrand von Bad Soden am Taunus. Die Immobilie verbindet durchdachtes Raumangebot mit einer hochwertigen Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und nachhaltige Wohnqualität legen. Das Anwesen wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut und besitzt eine großzügige Wohnfläche von ca. 272,50 m².

Das Herzstück des Hauses ist der ca. 60 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine angenehme Atmosphäre, während in den warmen Monaten der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse den Wohnraum erweitert. Die hochwertig ausgestattete Küche mit integrierter Essecke ist funktional geplant und bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Tageslichtbad en Suite mit bodengleicher Glasdusche und Eckbadewanne.

Im Dachgeschoss beeindruckt das Studio durch seine Raumweite, eine breite Fensterfront und den Blick in die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben sind zwei große Speicherflächen, die sich zu weiterer Nutzung eignen. Die Ergänzung von Gauben ist ebenfalls, nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt, zulässig.

Im Gartengeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Bad zur Verfügung, eines der Zimmer davon mit direktem Gartenzugang. Weiter befinden sich hier, neben weiteren Abstellflächen, ein großer Tageslichtraum, welcher flexibel als Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Bereich mit integrierter Sauna-Ausstattung komplettiert das Raumkonzept.

Die Außenanlage ist herrlich angelegt und der uneinsehbare Garten schafft einen ruhigen Rückzugsort, welcher ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine Garage am Haus sowie zwei zusätzliche Gartenstauräume vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.

Eine Familienvilla, die durch Lage, Qualität und Großzügigkeit überzeugt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 134.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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