Seenah gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit Zusatzfläche im Spitzboden!

Willkommen in einem gepflegten Wohnensemble an der Westseite des Großen Müllroser Sees, nur wenige Schritte vom Ufer und dem angrenzenden Waldgebiet entfernt. Die ruhig gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum im ausgebauten Spitzboden. Das Wohnungskonzept zeichnet sich unter anderem dadurch aus, dass eine separate Küche mit Essplatzmöglichkeit umgesetzt und das Wannenbad mit Fenster ausgeführt wurde.

Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen wurde 1999 fertiggestellt. Es ist in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich dank laufender Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand.

Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie ein Fahrradraum. Die Wegeführung in der Wohnanlage ist großzügig angelegt und bietet eingangsnahe, fest zugeordnete Kfz-Stellplätze.

Die Wohnung empfängt mit einer gut bemessenen Diele, die Platz für Garderobemöbel bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Lichtstimmung und den Weitblick vom Balkon ins Grüne. Der praktische Grundriss erlaubt eine vielfältige Möblierung und schafft die Grundlage für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt.

Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, in dem zusätzliche Flächen für Gäste oder für die Arbeit im Homeoffice erschlossen wurden. Die separate Küche bietet Stellflächen für eine moderne Einbauküche und einen Essplatz. Das Wannenbad verfügt über Tageslicht und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohnensemble liegt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben, was sowohl den Weg in die Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile erleichtert.

Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und Einzelpersonen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sie steht kurzfristig zum Einzug bereit. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 75.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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