Willkommen in dieser gut geschnittenen und neuwertigen Wohnung, die 2020 fertiggestellt wurde und sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung eine apraktische Raumaufteilung und sehr gute Ausstattungsmerkmale, die den Ansprüchen eines gehobenen Wohnkomforts gerecht werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Gebäudes und ist nahezu barrierefrei zugänglich. Die Süd-Ost-Ausrichtung verspricht eine angenehme natürliche Belichtung, die durch die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung noch verstärkt wird. Diese hochwertigen Fenster sind zudem mit elektrisch steuerbaren Aluminiumjalousien ausgestattet, die zusätzliche Flexibilität bei der Regulierung von Licht und Sichtschutz bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich, der mit der angrenzenden Terrasse und dem kleinen Gartenbereich eine erweiterte Wohnfläche im Freien schafft. Hier können Bewohner entspannt die sonnigen Stunden des Tages genießen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer, das mit stilvollen Armaturen ausgestattet und durchdacht gestaltet ist, um Funktionalität und Komfort zu vereinen. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die fortschrittliche technische Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen und wird umweltfreundlich durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich wird eine zentrale Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima eingesetzt, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Die Wohnung ist über das Untergeschoss leicht durch einen Fahrstuhl erreichbar, was sowohl Komfort als auch Sicherheit erhöht. Der Zugang zur Wohnung und den zugehörigen Abstellräumen ist so ohne große Anstrengungen möglich. Ab sofort verfügbar, bietet diese Immobilie eine exzellente Gelegenheit für alle, die nach einem modernen, energieeffizienten und hochwertigen Wohnraum suchen. Durch die kurzen Wege und die nahezu barrierefreie Bauweise eignet sich die Wohnung für Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable und zeitgemäße Wohnlösung schätzen. Wir laden Interessenten herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort einen Eindruck von dieser ansprechenden Wohnung zu machen. Nutzen Sie die Chance, sich von der Qualität und den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.