Dieses Apartment befindet sich in idealer, ruhiger und stadtnaher Lage – perfekt für Pendler nach Frankfurt, da sich die U-Bahnhaltestelle ganz in der Nähe befindet. Mit diesem Angebot erhalten Sie die seltene Gelegenheit, eine renovierte, bezugsfertige und attraktive Wohnung zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage zu erwerben.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Bad Homburg oder die U-Bahnstation Gonzenheim zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. In der Nähe liegt außerdem das Gewerbegebiet Atzelnest. Darüber hinaus liegen Kitas und Grundschule ganz in der Nähe. Die Innenstadt/Fußgängerzone ist nur ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Das gut geschnittene, moderne Dachgeschoss-Apartment liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus, das mit hochwertigem Muschelkalkbelag gestaltet wurde, gelangen Sie zu dem Apartment im Dachgeschoss.

In der Diele haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Die elegante, neuwertige Küche mit Pizzabackofen und modernen, hochwertigen Geräten wird Kochliebhaber begeistern. Ein schönes Gäste-WC schließt sich an. Daneben befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Es ist hell und freundlich gestaltet und sorgt für einen guten Start in den Tag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt modern und einladend. Durch Dachfenster und bodentiefe Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Grünanlage, die ebenfalls zum Aufenthalt im Freien genutzt werden darf. Der große Abstand zu den nächsten Gebäuden ist eine absolute Besonderheit und verleiht dem Apartment viel Privatsphäre. Hier kann man den Feierabend wirklich genießen und sich in Ruhe entspannen.

Der gemütliche Essbereich bietet ausreichend Platz, um einen großen Tisch für Familie und Freunde aufzustellen. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Wohnebene noch ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit viel Stauraum zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachstudio (Nutzfläche). Hier lässt sich ideal ein Homeoffice oder ein Fitnessbereich einrichten. Praktisch ist das weitere Duschbad mit Tageslicht, das auf dieser Raumebene installiert wurde.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Mit Ihrem Pkw fahren Sie in die Tiefgarage und stellen Ihre Fahrzeuge auf den beiden Duplexparkern ab. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses besondere Apartment in begehrter Lage – mit Bushaltestelle vis-à-vis und bester Anbindung nach Frankfurt über S- bzw. U-Bahn oder die Autobahn – ist auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Die Wohnung ist nicht vermietet und daher für Selbstnutzer zeitnah verfügbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 169.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.