Sie möchten ein großzügiges, luxuriöses Familiendomizil in exklusiver Villenlage errichten und sind noch auf der Suche nach einem sonnigen Grundstück?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In der repräsentativen Villenlage "Ellerhöhe" in Bad Homburg verkaufen wir ein gut geschnittenes Grundstück mit ca. 899 m². Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bungalow aus dem Baujahr 1971 mit ca. 197 m² Wohnfläche auf einer Ebene.

Durch einen Neubau wird man eine deutlich größere Wohnfläche erzielen können, da der B-Plan eine Bauweise mit einem Vollgeschoss und Dach erlaubt. Das Grundstück liegt in fußläufiger Entfernung zu einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt und mit weitläufigen Wiesen und idyllischen Pferdeweiden. Die Innenstadt, der Bahnhof und der Kurpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen und Gymnasien nur eine kurze Fahrradtour entfernt sind.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung!

Der geltende B-Plan 102 1V weist folgende Ausnutzung des Grundstücks aus: reines Wohngebiet in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten, einem Vollgeschoss und einem Dach sowie einer GRZ von 0,2.

Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen Architekten für eine Beratung vor Ort, der gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause plant und verwirklicht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.