Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in stadtnaher und zentraler Lage. Das im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch eine ansprechende Architektur und zeitgemäße Bauweise, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort miteinander vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern verteilt sich die Wohnung optimal auf drei helle und gut geschnittene Zimmer. Sie befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt und dank der offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit West- Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein einladendes Ambiente. Die hochwertigen elektrischen Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken.

Die hochwertige Nobilia Einbauküche ist ein Blickfang und überzeugt mit durchdachtem Design sowie Markenelektrogeräten. Für den täglichen Komfort sorgt das elegante Duschbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und zeitlosem Design.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft optimale Rückzugsmöglichkeiten. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Stauraum steht ein kleiner Hauswirtschaftsraum (HWR) innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ideal für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsutensilien.

Ein weiteres praktisches Detail ist der zugehörige Abstellraum außen, der zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Werkzeug bietet. Der zugeordnete Stellplatz befindet sich direkt am Haus und erspart langes Parkplatzsuchen nach einem anstrengenden Tag. Es bietet sich der Anschluss an eine moderne Glasfaser-Internetverbindung und garantiert schnelle, zuverlässige Kommunikation und Unterhaltung.

Die gepflegte Wohnanlage bietet Sicherheit und ein angenehmes Miteinander. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Etagenwohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Paare oder kleine Familien.

Zusammengefasst überzeugt diese moderne Etagenwohnung mit einer ausgewogenen Raumaufteilung, zeitgemäßem Ausstattungsstandard und ihrer zentralen, stadtnahen Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die Qualität und das angenehme Wohngefühl dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 74.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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