Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1984 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück umfasst rund 1.918 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass der Immobilie ein Anteil von etwa 334 m² zugeordnet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und bietet durchdacht geschnittene Räume auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC die Bewohner und Gäste. Anschließend öffnet sich der helle Flur zu einer modernen Küche mit Einbauküche sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer – ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als zweites Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine Gas-Brennwerttherme, die 2010 erneuert wurde, sorgt effizient für Wärme und Warmwasser.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden, sowie ein komplett eingefriedetes Grundstück, das Privatsphäre und Sicherheit bietet. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Reihenendhaus verbindet gemütliches Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und einem gepflegten Umfeld – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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