Titel
26721 EMDEN
Attraktive Einzelhandelsfläche im Harsweg-Center Emden – Exzellente Sichtlage neben McDonald's
Auf Anfrage
Kaufpreis Auf Anfrage
Anbieter
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

25361018c

Haustyp

Verkaufsfläche

Provision

Mieterprovision beträgt das 3-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete.

Energieinformationen

Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Beschreibung

Im Harsweg-Center Emden steht eine großzügige Einzelhandelsfläche zur Vermietung, die sich durch eine hochfrequentierte Lage und eine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Direkt angrenzend an einen etablierten McDonald's-Standort, profitiert die Immobilie von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Die Gesamtfläche beträgt ca. 900 m² und kann flexibel aufgeteilt werden. Dank fünf separater Eingänge lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren. Der Vormieter betrieb hier eine Spielothek mit vier Hallen, die aufgrund gesetzlicher Änderungen im Glücksspielbereich schließen mussten. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die Mietpreise variieren je nach Flächengröße zwischen 6 und 10 €/m². Auf dem Grundstück stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort sowohl für den Einzelhandel als auch für weitere gewerbliche Nutzungen attraktiv macht. Durch die sichtstarke Lage, die flexible Raumgestaltung und die optimale Erreichbarkeit bietet diese Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Lage

Beschreibung

Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer starken Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage an der Ems und der Nähe zur Nordsee, was sie zu einem wichtigen Zentrum für Handel, Industrie und Dienstleistungen macht. Die Wirtschaft Emdens ist vielfältig aufgestellt. Besonders hervorzuheben ist die Automobilindustrie mit dem Volkswagen-Werk, das zu den größten Arbeitgebern der Region gehört. Darüber hinaus ist Emden als Hafenstadt von zentraler Bedeutung für den Warenumschlag und die Logistikbranche. Weitere starke Wirtschaftssektoren sind der Maschinenbau, die erneuerbaren Energien sowie der Einzelhandel. Durch die Ansiedlung namhafter Handelsunternehmen bietet Emden eine hohe Kaufkraft und eine stabile wirtschaftliche Basis für gewerbliche Investitionen. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A31, Bundesstraßen und den Emder Hafen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Märkte. Zudem verfügt die Stadt über eine direkte Bahnanbindung. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer wachsenden Wirtschaftsstruktur und einer starken Nachfrage nach Gewerbeflächen ist Emden ein attraktiver Standort für Unternehmer und Investoren.

Finanzierung

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AURICH / OSTFRIESLAND

Attraktive Einzelhandelsfläche im Harsweg-Center Emden – Exzellente Sichtlage neben McDonald's

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  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich