Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen im denkmalgeschützten Altstadthaus

Diese charmante Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen liegt im Herzen des begehrten Ulrichsviertels – eingebettet in das historische Stadtbild der Augsburger Altstadt. Die denkmalgeschützte Liegenschaft aus dem 16. Jahrhundert wurde im Jahr 2010 umfassend und mit viel Feingefühl für die bauliche Substanz saniert.

Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über rund 98 m² Wohnfläche. Helle Räume mit charmanten Dachschrägen, Sichtbalken und einem offenen Grundriss verleihen dieser Einheit einen ganz besonderen Charakter. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Licht und Platz für individuelle Einrichtungsideen, die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zwei Schlafräume, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot ab. Historische Details, wie originale Holzböden, kombiniert mit moderner Technik, verleihen der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Diese Wohnung befindet sich im Ulrichsviertel – einem der traditionsreichsten und gleichzeitig lebendigsten Stadtviertel Augsburgs. Die umliegende Altstadt mit ihren kleinen Gassen, charmanten Fassaden und dem unverwechselbaren historischen Flair prägt das Wohngefühl dieser Lage nachhaltig.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Theater und Galerien, sind fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zur Basilika St. Ulrich und Afra unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist zügig erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen zur B17 und zur Autobahn A8 in Richtung München oder Ulm.

- ca. 97,8 m² Wohnfläche
- Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen
- Denkmalgeschütztes Altstadthaus aus dem 16. Jahrhundert
- Vollumfängliche Sanierung des Hauses im Jahr 2010
- Einbauküche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste WC mit Dusche
- Sichtbalken und historische Details
- Holzdielenboden
- Fahrradraum vorhanden
- Wohnen im Herzen der Augsburger Altstadt

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