Dieses hochwertig und stilvoll ausgestattete Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und insgesamt 11,5 Zimmern auf einem Grundstück von ca. 706 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Eigennutzung über Wohnen mit mehreren Generationen bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen, die in den vergangenen zwei Jahrzehnten vorgenommen wurden.

Die beiden Hauptwohnungen sind bereits komplett kernsaniert worden; lediglich das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Eine architektonische Besonderheit ist der im Jahr 2000 entstandene Wintergarten, der zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum schafft und einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten ermöglicht.

Sehr ansprechend ist der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich – ein besonderes Highlight für alle, die Wert auf Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause legen. Die naturnahe Umgebung sowie die direkte Nähe zu Wald- und Feldrand geben dem Grundstück einen zusätzlichen Reiz.

Ein weiteres Plus ist die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die nahe B469 verbindet Sie rasch mit den umliegenden Ortschaften sowie dem wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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