55543 BAD KREUZNACH
Charmante sanierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Kreuznach - ruhige Lage, zentrale Anbindung, sofort bezugsbereit
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 149.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25416006
Haustyp
Dachgeschoss
Modernisierung / Sanierung
2021
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
1
Baujahr
1939
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
150,10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
01.12.2026
Baujahr laut Energieausweis
1939
Heizungsart
Etagenheizung
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Bad Kreuznach-Süd erwartet Sie diese stilvoll renovierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1939. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Mit ihrem Charme, ihrer soliden Substanz und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten.
Lage
Beschreibung
Lage, Infrastruktur & Anbindung – zentral, urban, hervorragend vernetzt Die Gegend gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Bad Kreuznach – eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés, Wochenmarkt, Banken und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Auch Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen wie das Crucenia-Thermalbad, die Salinen oder der Kurpark sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: •Bahnhof Bad Kreuznach (mit Regional- und Fernverkehr) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar •Schnelle Anbindung an die B41 und A61 – in weniger als 5 Fahrminuten •Mainz & Wiesbaden sind in ca. 35–40 Minuten erreichbar •Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar •ÖPNV: Buslinien in direkter Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in umliegende Gemeinden Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnqualität – ideal für Berufspendler, Cityliebhaber und alle, die kurze Wege schätzen.
Finanzierung
Grundriss
BAD KREUZNACH
Charmante sanierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Bad Kreuznach - ruhige Lage, zentrale Anbindung, sofort bezugsbereit
ca. 55 m² • 3 Zimmer • 149.000 EUR
Anbieter
- Nina Seichter
- Shop Bad Kreuznach
- Kreuzstraße 39
- 55543 Bad Kreuznach
